夢享·春山可望：文旅地產是迎合還是創造？

有數據顯示，目前超過?的百強房企已經進入到了文旅地產領域，但大部分都是將文旅作為圈地或者營銷的噱頭，概念強於落地成為不少文旅項目的通病。因過度依賴自然資源，使得全國文旅項目同質化嚴重，客戶粘性下滑等問題凸顯。夢享·春山可望面對這些問題又該如何解決呢？帶著市場的疑惑，小編深入項目，與大家探討一二。

在面對眾多文旅項目的情況下，夢享·春山可望如何才能做到與眾不同？

據了解，夢享·春山可望是雲南城投在成都推出的首個後現代中式風格的文旅項目，佔地約615畝，涵蓋住宅、高端酒店集群、精品民宿集群、特色商業小鎮等產品形態，打造一個青城山下開放型旅居小鎮。

可青城山早已不缺度假物業。

據成都銀城置業有限公司總經理兼成都民生喜神投資有限公司總經理鍾璟表示，此項目經過多年的市場調研及客群分析。在基於青城山、石孟江、王婆岩、道教文化等自然資源和文化內涵的區域優勢下，在山水中創造一個足夠豐富的物質和精神世界，用於安放中國人骨子裡的「田園夢」成為了項目的核心價值點。

項目希望通過後現代中式風格，構建一個新的山水精神。

成都民生喜神投資有限公司設計總監 陳志敏先生

「我們希望通過這種』大拙至美』的風格，使得建築和自然融為一體。」項目建築設計負責人表示。

我們也從外宣中，看到了項目的雄心：希望通過提供住宿、餐飲、購物、休閑、玩樂等一體化服務，填補區域度假配套的空白，破局區域文旅項目發展瓶頸，將「流量」轉為「留量」，讓青城從此無過客。

理想是美好的，將「流量」轉為「留量」能實現嗎？

根據規劃，項目引進了洲際集團旗下時尚精品酒店英迪格五星酒店、憶桐精品人文酒店；同時將打造全開放的現代美學商業街區、時尚美食街。

「這樣規劃的初心，於業主，我們希望春山可望是一個進可享城市繁華，退可避城市喧囂的人居之所；於遊客，我們希望他們在青城山享受山水靈氣的同時，還有品質的精神、物質需求消費保障。讓青城山是可以住、可以玩、可以休閑、可以購物的一個來了就不想走的地方。」產品營銷負責人如是表示。

目前，憶桐酒店已經封頂，預計將於今年九月營業，英迪格酒店也在建設中，商業街預計明年動工。

配套修好後，「留客」這場硬仗該怎麼打？

一日到兩日游是都江堰-青城山旅遊現狀。成功把「客」留下來，將是項目未來必須直面的問題。

除了項目自身的業主和酒店客戶外，在每年幾千萬遊客中「截流」顯得尤為重要。項目位於青城山——都江堰往返的必經之路，根據規劃，往返於兩地的有軌電車，在項目附近設立了站點，再加上明年下半年即將開業的時尚美學商業街區，客源 配套 交通的三大組合是項目脫穎而出，驅使客戶留下的關鍵。

許多文旅項目都是說的好聽，怎樣落實才是關鍵。

資料顯示，雲南城投是雲南唯一一家千億級的上市國企，目前版圖布局從雲南拓展到了北京、杭州、成都、西安等地，截至2017年集團總資產已高達2598億。集團在西雙版納、雲南玉溪等旅遊地區都擁有省級重大文化旅遊開發項目，有著豐富的文旅項目開發經驗及招商實力。

經過11年的發展，雲南城投現共擁有四大產品系列，分別為城市人居精品——融城系；中國知名商業品牌，高端商業綜合體——銀泰系；產業融合，新型旅遊康養產業新區——未來城系；以及匯聚康養/文旅社區、特色小鎮、田園綜合體、旅居度假平台的夢享系，夢享·春山可望就是屬於雲南城投的夢享系。

雲南城投的經驗和招商實力從引進的酒店品牌和商業運營團隊就可見一斑。

資料顯示，英迪格酒店是洲際酒店旗下的時尚精品酒店品牌，憶桐精品人文酒店的運營團隊是柏聯酒店的運營團隊，這兩家酒店的運營團隊，在世界都有著豐富的酒店運營管理經驗，吸客是他們的強項。

商業街區這塊，將由雲南城投旗下銀泰專業商管團隊運營，業態群聚全球品牌，彙集風尚美學，涵括人文購物、親子文娛、特色美食等。

夢享·春山可望是否能開啟文旅地產的新篇章？我們拭目以待吧。

夢享春山可望即將推出一期產品【花落十二院】

12坐約260-570共享院落

4層37-57小院疊樓

歡迎品鑒

城市展廳：028-8721 0888

展廳地址：成都銀泰中心·華爾道夫旁

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