房子交房3年，一直沒有拿到房產證是什麼原因？要小心這3種情況

房產證是證明房主的所有權，遇到問題時維權的重要工具。一般來說，在交房的時候，開發商會幫房主辦理好房產證，不過也有些交房的時候沒有辦理房產證，會有一定的延期。但是，有些人房子交房3年了，一直沒有拿到房產證，這是什麼原因？要小心這3種情況。

1、開發商證件不全

開發商建樓盤的時候，需要辦理相關的證件，一共有5種證件需要辦理，所以一般我們是統稱5證的。通常是需要把這5種證件全部辦理齊全之後，開發商才能開工的。但是辦理證件比較的耗費時間，一些開發商比較著急的，在證件還沒有辦理齊全的時候，就開始開工了。結果，等到房子都已經建好了，證件還沒有辦齊全，就會面臨房產證辦不下來的尷尬。

2、房子存在問題

修建好的樓盤完工之後，需要有相關的部門來驗收。但是，一部分開發商為了節約成本，偷工減料，導致驗收不過關，又或者商用土地被變成了住宅用地，違反了使用許可權。因為種種的原因，導致房子存在問題，不合格，這就會導致房產證辦不下來。

3、開發商跑路

還有些小開發商，因為流程不規範，缺乏監管或者是資金周轉等原因，等到房子賣完之後就跑路了，那麼這種情況下就沒有人去辦理房產證了。而且，後續的維權路程也非常的艱難，基本上很難成功，所以，建議大家買房的時候，盡量避開一些小開發商。

買房的時候大家要注意仔細審查開發商的資質，盡量選擇一些靠譜的大開發商。另外，正常情況下，交房的時候就應該有房產證的，如果沒有的話，大家一定要小心了。

本文系原創，歡迎關注！圖片來自網路，如有侵權，請聯繫刪除，謝謝！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！