法國房價持續上漲 銀行推低利率吸引客戶

資料圖 （圖源：巴黎人報）

海外網巴黎3月22日電儘管法國房貸利率一段時間以來處於低水平，但由於房價持續上漲，國民的房屋購買力近兩年大幅下挫，而且不同城市之間差異顯著。

據《巴黎人報》報道，過去幾個月，坊間和業內都有很多關於低利率的討論。誠然這為人們貸款買房帶來了更多機會，但法國房地產價格漲勢從未停止。在線房地產公司Meilleurtaux的研究報告顯示，法國人的房屋購買力實際上有所下降。按照平方米來說，2018年在法國20個最大城市中，居民的房屋購買力平均下降了一平方米。該公司發言人貝爾尼（Ma?l Bernier）表示，這「一平方米」的簡單數據下掩蓋了巨大的城際差異。

貝爾尼援引數據稱，2017年房地產價格增勢迅猛，以至於短短兩年間，在法國20個最大城市中，有8個城市的居民房屋購買力下降了9至14平方米，相當於損失了一個房間，這對於貸款買房者形成了沉重負擔。具體來說，勒芒房屋購買力下降14平方米、波爾多下降14平方米、尼姆下降13平方米、雷恩下降11平方米、昂熱下降10平方米、馬賽下降9平方米、蒙彼利埃下降9平方米、里昂下降9平方米、巴黎下降4平方米，只有土倫房屋購買力上升了6平方米。

與此同時，地域間的房價差異仍然顯著。2018年末，以20年期貸款212458歐元為例，買主在聖艾蒂安可購買157平方米，在勒芒可購買126平方米，在勒阿弗爾可購買107平方米，在昂熱可購買91平方米，在馬賽可購買70平方米，在里昂可購買45平方米，但在首都巴黎只能購買21平方米。

報道稱，2019年法國房地產市場不會發生太多變化，房價將保持基本穩定。貝爾尼表示，在一些城市比如波爾多，房價漲勢已觸及天花板。首都房價預期仍將上揚，但巴黎是一個相對獨立的市場，不具有普遍性。至於利率，則不需要太過擔心，「提供有吸引力的房貸利率，仍然是銀行吸引新客戶的最佳手段」。（海外網 魯佳）

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