5年時間，全款買房和按揭買房的會有什麼區別，哪個更好

5年時間，全款買房和按揭買房的會有什麼區別，哪個更好

買房買車對於現在的年輕人來說是頭等大事。特別是對於普通家庭來說想要在大城市買套房都要「榨乾」兩代人的精力。經濟條件允許的人會選擇湊錢一次性把房子拿下，不過大多數人還是會選擇按揭買房。外行人肯定還是不了解這其中的詳細操作，到底是全款買房好還是按揭還款好呢？

全款買房最大的優勢就是一次性付清全款，產權流程一次過，不會碰到很多麻煩的手續拿到產權證書也快。在此之後不會再對家庭造成經濟負擔，也可享受開發商推出的優惠。這對開發商也有很大的好處，房款可以一步到賬不用再經過銀行的各種審批下放。

全款買房的便利性從某種程度上來說也是其劣勢。一般房款數額較大，造成個人經濟緊迫使個人無法承擔便不會選擇全額支付。即便如此，全額買房也會碰上開發商不會及時交房，甚至工程資金無法周轉而變成「爛尾房」的情況。這樣一來買主經濟損失巨大也有一定風險。貸款買房的最大優勢是可以提高個人的資金利用率，在沒有達到一定存款的情況下也可以入住新房。在前期不會有較大的家庭經濟負擔。

其劣勢是在按揭過程中還需要額外的手續費以及之後會造成一定金額的貸款利息。在還未結清貸款之前，房子的買賣權還是歸為銀行。每月的定期定額還款會對個人或者家庭造成一定壓力，未按時還貸會對個人徵信造成較大的影響。

那哪種買房方式更好呢？從個人經濟方面來說，如果資金充足，全款買房毫無壓力便可一次性付清。在經濟能力一般的情況下要考慮資金利用率以及貨幣的升值與貶值。如果能用全款買房的錢拿去投資賺取更多的收益這當然是更划算的。要是沒有別的打算，只想把錢存起來沒有發揮其價值那還是用來全款買房更好。在經濟不寬裕的情況下當然還是建議貸款買房，畢竟這種方式可塑性更大，也沒有那麼大壓力。

無論哪種方式都沒有絕對的優勢和劣勢，每個人都只能根據自身具體的經濟狀況做出能讓自己利益最大化的選擇。如果貸款買房可以讓自己變得更有壓力，工作更加努力，這也未嘗不是一件好事。每個月的房貸也不會太多，沒準幾年後還會賺到意外的財富。

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