加拿大將出現1951年來最嚴重經濟危機，中國買家或提前撤離

過去數十年間，一些市場高度受益於經濟全球化，高度依賴外國人投資的市場一直靠膨脹的債務支撐經濟運轉，憑藉大量外國人的投資和緊跟美元等貨幣舉措，而輕鬆賺取著全球財富。

然而，一旦這些經濟體打破了上述特徵，其可能面臨前所未有的經濟風險，甚至是經濟危機，加拿大正是這樣較典型的市場。

據彭博社上周援引加拿大蒙特利爾BCA研究公司的全球宏觀策略師米蘭納斯（Jim Mylonas）預計，加拿大經濟將出現68年來（1951年以來）的最大經濟危機。

據加拿大統計局3月發布的最新經濟數據顯示，2018年第四季度GDP增速為0.4%，遠低於前值2%，同時也是兩年來的最低增速，增幅較2017年下滑40%。

數據來源加拿大統計局

該專家稱，自從美國2008年次貸危機以來，加拿大憑藉資源和外資不斷流入的對沖雖然躲過那一劫，但十多年來一直在大肆借貸，這就累積了加拿大經濟深不可測的債務陷阱，加拿大的家庭債務槓桿不斷加大，目前已超過2008年美國金融危機前的水平，而無休止債務赤字支撐著加拿大的經濟運轉。

早在2017年時，加拿大的家庭債務就達到該國GDP的比率是101%，是發達國家最高，而截至2018年第四季度時，加拿大人的債務與可支配收入比，就從2006年的137%大漲至175%。

這在加拿大或將現68年以來最嚴重經濟危機的經濟不景氣的背景下，對習慣了"養尊處優"提前消費的加拿大民眾來說無疑造成很大的經濟壓力。

而高企的債務經濟模式是建立在全球投資者將加拿大樓市等資產視為較為保值的投資品，並大幅在加拿大投資基礎上的，一旦全球買家（投資者）在加拿大撤資，則意味著加拿大經濟或將進入空心狀態，今天，這樣的景象或正在發生。

據彭博社的分析，加拿大經濟蕭條的跡象始於加拿大樓市大跌和加拿大人及家庭的破產潮，以加拿大樓市為例，多倫多在全球住房排名中已從此前的第1位跌至如今的第137位。

在溫哥華，自今年1月份二手房銷量和銷售額雙雙創出歷史新低，暴跌近40%，房價同比暴跌9.1%，另據大溫哥華房地產委員會警告稱，由於包括中國投資者在內的外國買家缺席市場，導致可供出售的房屋數量猛增（一年增長40.7％）。

這使得加拿大全國房屋價格在過去幾個月內下降了4％至9％，而Zerohedge也在3月24日報道稱，隨著包括中國買家在內的全球投資者的撤離，溫哥華房價連續六年下跌，截至2019年2月的前八個月，總價超100萬加元的獨棟屋銷量在多倫多同比銳減46%，超400萬的豪宅銷量暴降51%。

同一時間段內，溫哥華豪宅銷量也大跌47%，而截至今年3月份，溫哥華的豪宅價格同比下跌了14％，這些都說明，亦如華爾街日報此前提及，中國買家或持續撤離加拿大等全球主要房產市場，這對加拿大經濟而言，意味著賴以運轉的重要產業正面臨資金鏈的中斷，進而有可能陷入流動性困境之中。

據加拿大官方最新數據顯示，在2019年1月申請破產或申請「債務償還計劃」的加拿大人達到了10,265人，較去年12月同期上漲11.3%，同時，再加上2018年最後三個月的破產申請者數量（2018年第四季度，加拿大破產數量攀升至32,846起，同比增長5.5%），僅最近四個月就共有43,111人申請破產或償債計劃，創下了2011年以來的最高。

另根據加拿大統計局的數據，艾伯塔省在2018年12月至2019年1月期間共失去了30,000份全職工作，據CBC新聞網站二周前援引加拿大安格斯里德研究所做的一項調查結果顯示，有21%的受訪者表示他們負擔不起生活保健費用，而25%的受訪者則表示，他們近幾個月以來不得不靠借錢來購買一些生活必需的食品和雜貨。

圖片來源CBC新網站的報道截圖

不僅於此，數位與BWC中文網有聯繫的研究加拿大經濟的學者或經濟學家們分析認為，從加拿大樓市大跌，到中國買家在內的全球投資者撤離，再到加拿大人的破產潮，這幾乎構成了加拿大經濟的三大經濟困境循環，同時，這在路透社的分析師看來，高度依賴外國人投資的加拿大面臨一場嚴重的經濟風暴。

而彭博社則指出，加拿大是正面臨著石油壓力、房地產市場疲軟、全球金融市場波動和消費者信心減弱影響的經濟體，加拿大媒體CNW在3月10報道，加拿大石油生產者協會（CAPP）表示，由於石油和天然氣行業面臨日益擴大的競爭差距，加拿大已經損失了數十億美元的資本投資和工資增長，但目前沒有採取任何行動來解決根本問題。

根據蒙特利爾銀行在3月6日發布的一份研究報告指出，通常情況下，當加拿大的房地產市場嚴重陷入困境時，該國經濟會加速陷入衰退，這正是加拿大經濟困難時期的明顯跡象。（完）

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