希臘房產越來越受歡迎，那如何挑選適合自己的房源？

想要配置海外資產，是否還心有疑慮？

收益如何，是否適合投資？

大數據告訴你，希臘房產市場2019年適不適合投資！

據希臘租賃網站Spitogatos日前進行的一項調查顯示，與2017年相比，雅典市區的房租價格平均上漲了約20%，Airbnb民宿是主要推手之一。而民宿的發展離不開旅遊業，希臘旅遊部長表示，希臘旅遊業2018年的收入可增加到20億歐元，該行業將連續第四年實現增長。

房產市場觸底反彈的同時，希臘移民也逐漸受歡迎。目前為止，希臘已經超過EB-5簽證數量成為發放居留許可最多的國家！

希臘房產越漲好房源越少，越少越漲，投資希臘機不可待。

如何選擇雅典各區域的房產

隨著希臘經濟的穩健復甦，越來越多投資者加入投資希臘房產的行列，而如何挑選合適的房源成了投資人最迫切想要了解的問題。

小幫為大家分析一下雅典地區的房產分布及區域特色，供大家參考。

雅典北區：傳統富人區，適宜居住，使館、國際學校集中

雅典北部又被稱為「雅典之肺」，是雅典綠化最好的區域，植被豐富，綠化水平高、空氣質量好，十分適宜居住。

雅典北部是屬於傳統的富人區，周邊使館雲集，各大名校林立，國際學校眾多，很多為想讓孩子上國際學校的家長都會選擇雅典北部的房產，而很多希臘當地人也居住於此。

達官顯貴、各國使館工作人員、世界五百強高管、當地傳統富人普遍居住於此。這一區域因獨特的地理位置，房源的建築設計感強且私密性好。

房源多以別墅及複式公寓等大戶型為主，非常適合想要舉家搬到希臘居住的投資人，這一區域的生活氛圍濃，交通便利，生活配套齊全，無論對於老人還是孩子都是相當理想的居住之地。除了常規的公寓外，希臘還有一些房產是位於聖托里尼島和克里特島上的，房產以聯排、獨棟別墅為主，房價也比其他地區要貴很多。

所以，如果單純為了獲得身份，這個區域的房產不太合適。但是對於鍾情于海景別墅的投資人來說這裡很合適。

雅典中部：教育、經濟、文化中心，出租率高

雅典中部地區被稱為「雅典之心」——是雅典行政、教育、醫療、經濟的中心，這裡有各國駐希臘的大使館、辦事處，也有世界500強的分公司。

主要包括雅典市中區、佩里斯特里、佐格拉福斯、科洛拉基等地區。中部地區是雅典人口、旅遊資源高度密集的區域。因此房屋出租率非常高，收益率也很客觀，達3-5%。

中部地區名校眾多，雅典大學、雅典國家技術大學和雅典經濟與商業大學等知名大學齊聚老城區，教育資源豐富，同時集中了大量精品公寓，周圍醫院、診所、藥房，超市、公交站等設施一應俱全，去超市、公交站等均可以步行到達。吸引了當地及海外人士在此居住和生活。

值得一提的是目前希臘移民辦理出現排期，中部的移民辦理速度是幾個區域中最快的。

雅典南部：富人聚集區

雅典南部被稱為「雅典之胸」，包括Kallithea卡里地亞、Palaio Faliro法里奧、Glyfada格利法達、Alimos阿里莫斯等區域，來希臘的遊客，大部分都會來這裡。

雅典南部是新興富人區，許多雅典的名流或有錢人都住在這裡，過著高品質的生活，雅典知名英式國際學校--聖勞倫斯國際學校就坐落於此，因此房價相對其他區來說偏高。

雅典南部富人區是雅典沿海鑄造的「新城」，從小戶到大戶型自北向南分布，房子設計前衛、擁有無敵海景，主要以精品公寓、別墅為主。沿海很多富人擁有私人碼頭、遊艇，整體規劃和諧、高端。

南部海濱擁有多種多樣令人著迷的美麗海灘。在雅典南部，「面朝大海，春暖花開」的生活再也不單只是書里的場景。不僅是遊客熱愛著沙灘，希臘當地人也很喜歡在海灘上進行各種活動，打球、喝咖啡、聚餐等。

無論是自住還是投資，雅典南部區域都是您的絕佳選擇，但就是因為如此，該區域目前的移民申請人數也最多，因此比其他區域辦理移民的速度相對會慢一些。

在辦理希臘買房移民，挑選希臘房源時，投資者可根據上述文中所提到的希臘不同區域的特色，結合自己的需求，最終選出心儀的房產。

希臘移民是性價比較高的項目之一。投資金額低，僅需購買25萬歐元或以上房產；審批速度快，流程簡單，6-8個月可辦理完畢；擁有希臘身份可暢行26個申根國家。

• 希臘購房移民申請條件

1、申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

2、希臘購買25萬歐元或以上的房產

• 希臘購房移民優勢

1、高性價比：較高的性價比，購房即可獲綠卡；

2、投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；

3、無居住要求：獲得綠卡之後無任何居住要求；

4、審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，6-8個月即可辦理完畢；

5、身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國，同時希臘護照可免簽全球183個國家；

6、申請要求簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢；

7、房價增值潛力大：希臘經濟回暖，房產市場觸底回升，房價回升空間大。

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