2018年世茂房地產年報分析：營收同比增長21.4％ 積極布局粵港澳大灣區

中商情報網訊：截至2018年12月31日止年度，世茂房地產收入約為855.13億元（2017年：704.26億元），較2017年增加21.4%。世茂房地產94.6%（2017年：94.8%）的收入來自物業銷售，5.4%（2017年：5.2%）的收入來自酒店經營、商業運營、物業管理及其他業務。

世茂房地產股東應占利潤由2017年約78.40億元增加12.7%至2018年的88.35億元，主要是由於核心利潤增加。撇除稅後主要非現金項目的凈影響，年內核心業務凈利潤上升25.3%至約117.32億元（2017年：93.66億元），及年內股東應占核心業務凈利潤較2017年增加23.4%至約85.51億元。2018年的股東應占核心業務凈利潤率為14.6%。

數據來源：中商產業研究院大資料庫

2018年世茂房地產全年累計合約銷售金額1761.5億元，同比上升75%，實際銷售額目標（1400億）完成率達到126%，累計合約銷售面積1068.7萬平方米，平均銷售價格為每平方米16482元。世茂房地產2018年整體可售貨值去化率為65%。

世茂房地產秉持穩健策略，在補充土地儲備方面審慎而積極，繼續維持在一二線及供需良好的三四線獲取優質土地。世茂房地產2018年增加土地儲備1615萬平方米（權益前），其中底價招拍掛、收購、合作佔比約48%。目前，本集團旗下擁有264個項目，分布於全國87個城市，共5538萬平方米（權益前）的優質土地，優質土地資源及相對低廉的土地成本，成為世茂房地產在全國重要市場未來數年業績的持續支撐。

縱觀世茂發展版圖，世茂已在全國熱點區域均擁有充足的資源儲備，貨值已超9000億元，足以滿足未來持續增長的需求。目前，世茂更積極投身「粵港澳大灣區」及「杭州灣大灣區」的建設，其中本集團在「粵港澳大灣區」的土儲貨值已達2000億元，深圳前海、龍崗、坪山，一城三塔，建設城市新地標。浙江地區公司則繼續深耕「杭州灣大灣區」，繼布局杭州、寧波、紹興、嘉興之後，首入溫州及台州。區域深耕所帶來的充足貨值儲備，將成為世茂未來銷售持續快速增長的重要支撐。

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國房地產市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。

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