買房要付什麼錢？首付只是個開始，剩下這幾筆錢誰也跑不掉

買房要付什麼錢？首付只是個開始，剩下這幾筆錢誰也跑不掉

隨著社會的不斷發展和進步，很多人為了生活，都選擇了到城市生活。就需要有一套屬於自己的房子，有了安身之處我們才能算是有一個自己的家呢。但是面對高昂的價格，實在是讓我們難以接受啊。我們更沒有足夠的資本，可以全款購買一套屬於自己的房子，哪怕是小平米的房子都買不起啊。

所以我們就只能選擇貸款購買了，這樣房子就成了我們奮鬥的目標了，是我們賺錢最有效的動力了。選擇貸款買房，我們首先就要繳納一部分的首付款。大家一定認為剩下就是每個月按時還房貸就可以了，其實不是這樣子的，還有一些費用我們可能不知道，究竟是哪些費用呢？我們來看看吧。

第一個需要繳納的是契稅。我們先來了解一下什麼是契稅，契稅就是房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。這個契稅我們是不能落下的，這是買房子必須要交的費用，而這個所繳納的金額還要根據具體情況來看。如果房子面積在90平方米以下，還是首套房的話，需要繳納1%的契稅；如果房子的面積超過90平米，那麼就需要繳納1.5%的費用；如果你是土豪擁有的房子超過兩套的話，徵收是按照2%的標準來，估計也不會在乎這點稅費了。

第二個需要繳納的就是公共維修金，房屋公共維修金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。主要就是像什麼屋面漏水、電梯損壞等用來維修這些公共財產的錢。這個費用的收費標準得看我們所在小區的標準，如果是高檔小區收費的標準就會高一些。通常情況下是在房款的2%-3%之間，這筆費用由開發商代收的，然後會交給房管局，最後到業務委員會。

第三個需要繳納的是裝修保證金。裝修保障金是是為了裝修期間不出現破壞性的問題，收取的一定保證金，注意這筆錢是可以退回來。我們的房子買到手，首先第一項大工程就是裝修我們的房子啊，因為物業怕我們在裝修過程中會損壞牆體，給房屋造成房屋的安全隱患。裝修保證金是沒有明確規定具體金額的，這筆錢是我們所居住小區物業來定製收取的。

還有一筆我們會認為非常沒有必要的費用，律師見證費。這筆費用主要是在簽購房合同時收取的，就是我們買房簽合同的時候會有律師在旁看著，這樣會更公證，更具有法律效力吧。其實有沒有律師在現場見證，我們的合同都是具有法律效應的，但購房合同里有這個硬性規定，所以我們就必須要出這個費用。其實這樣也是很好的，我們也可以諮詢一些我們不懂的問題啊。事實上諮詢不諮詢都一樣，總之合同都是要簽的。我們更願意選擇不去諮詢也就不花這筆費用了。

其實這些都不算什麼，和我們的全部房款相比只是一點點，但是我們一定要知道這些費用的收費標準。大家說對不對呢。

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