海南目前售樓處都是一副門可羅雀的景象，近段時間會取消限購嗎？

海南自從全省限購後，樓市就處於「冰封」的狀態。房地產市場調控越來越嚴，限購要求社保條件，三亞、海口等多城市，買房限購一套還得要求2年社保，房子賣後不能馬上出售，因為有5年限售的要求。另外，外地人買房需要70%首付。

除此之外，房地產投資開發也受到限制，純住宅地塊越來越難拿。開發商必須拿到預售證才能夠開盤賣房，而且對於房價這一塊也管得比較嚴格，樓盤備案價不能過高，對此很多樓盤項目都處於無房可售，或者是暫時無法網簽的狀態，畢竟很多樓盤也不願意低價出售，目前售樓處可謂是門可羅雀，和之前的熱鬧景象相比差太多了。

個人認為海南房地產限購，作為一個權宜之計可行，長遠來看是說不通的。理由有三:

第一，所謂「限購」是一種純粹的行政干預手段，不符合市場經濟和價值規律的要求。按照市場的供求關係來調節，才是客觀的、正確的。

第二，抓「限購」莫如抓房地產開發的源頭，那就是「限建」！如果提高「拿地」的門檻，為環保計不得擅自興建住宅樓，把住生態環保的關口，不就一切都ok了嗎？

第三，抓「限購」莫如抓已購房者「限售」，比如可以規定幾年之內不需出售業已購買的房屋，旨在打擊「炒房」的不良行為，豈不是更好嗎？

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