買房還月供有「竅門」，把握2個「時間點」，幫你省下不少冤枉錢

歡迎來到「家居密碼」，每天都會為大家帶來一些房產、家裝信息，塑造完美新生活！也期待你的參與和分享，讓更多的人了解我們身邊的那些事！

對於買房，相信大部分人還要因靠銀行的貸款，畢竟房價這麼高，光想依靠手中的工資也是不太現實的。但是隨著相關的市場逐漸變大，對於貸款來說也是逐漸規範，而且還會設置門檻，達不到要求的還會直接被拒絕，而不少已經買房的人，每個月到了指定的時間也需要進行還款，10年前買房的人，那個時候每個月還款不到2000元，而對於現在的經濟水平來說，也是不值一提的。買房還月供有「竅門」，把握2個「時間點」，幫你省下不少冤枉錢。

1、利率上浮前，盡量提前還一點

個人的貸款利率並非一成不變的，如果第一年的利率進行調整之後， 那麼會在第二年正式實行，這個在很大程度上也會影響到你每個月還款的金額。打個比方：如果你是按照4.9%的利率貸款，然後第二年利率上調到了5.4%的話，那麼在第三年就要按照5.4%的利率來進行計算貸款的利息。如果你是貸款者，那麼自然在第4.9%的利率時多還點錢，這樣後面就能給自己節省一筆開支。

2、利率下調前，盡量別提前還款

可見利率的波動，對房貸的成本也會有所影響，所以當利率下調前，那麼就只要保持正常的還款，畢竟第二年的還款金額會更少，那麼相關的貸款成本也會降低，能幫你省下不少冤枉錢。如果說你在今年買了房子，現在的貸款利率是4.9%，當利率下浮到4.4%左右時，那麼從第三年開始，會在你還需償還的貸款金額上，按照最新的利率來計算你每個月所還貸款的利息。

所以從上面就能很容易看出，當全國的利率都在進行下跌的時候，這個時候就要穩住按時還款，提前還款反而多給錢給銀行了，當發現有進行利率上調的時候，那麼還可以多還一些錢，後期就能減少相關的還款成本，所以要學會把握這2個時間點。

可能很多人覺得這樣比較麻煩，省不了什麼錢，其實不然，下面就給大家算筆賬，如果你的貸款金額剩下100萬元，按照上述的利率數值，相差的利息少則幾萬，多則幾十萬，所以換月供別太老實了，還是要掌握一些技巧，才能幫你少花冤枉錢。

不知大家看完後有何想法？可以留言和大家一起探討一下，咱也非常期待你的回復！如果對你有用，別忘了收藏，下次查看更方便！你的每一份支持，都是咱創作的重要動力！

註：圖片來自網路，若有侵權，請告知刪除，謝謝！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！