2018葡萄牙房價上漲10.3%，交易量創新高！

據《Notícias ao Minuto》報道，根據國家統計局於3月25日公布的數據顯示，2018年葡萄牙全國房價上漲了10.3%，其中二手房的年均增長率（11.0%）超過新房（7.5%）。2018年，葡萄牙的房產交易量上漲16.6%，創歷史新高。

2018年房產成交量創新高

據悉，2018年共有178691套房產成交，與2017年相比增長16.6%，創歷史新高，其中85.2%的交易為二手房交易。對比2017年，二手房交易數量增長17.5%，新房交易數量增長11.6%。2018年總交易額達到241億歐元，與2017年相比增長24.4%。

房屋銷售總額從2014年的95億歐元（佔國內生產總值5.5%）上漲至2018年的241億歐元（佔國內生產總值12%）平均年增長率為26.0%，平均年交易數量增長20.7%。

不過值得一提的是，2018年第四季度交易數量出現放緩，從第三季度的同比增長18.4%降為9.4%。交易額也從第三季度的同比增長29.1%降至第四季度的10.7%。

從地區來看，里斯本大都市區和北部區域佔2018年房地產交易64.6%，其中里斯本佔葡萄牙全年房地產交易額的48%。這是自2013年以來，里斯本地區首次出現房屋銷售總額相對權重減少（-0.2%）。另一方面，北部地區的相對權重為23.5%，是2013年以來歷史最高。

「黃金居留」六年大數據：中國投資者穩居第一

據悉，自葡萄牙黃金居留政策推出以來，該政策累計獲得投資總額為40.78億歐元，其中通過收購房地產獲得居留卡的金額為36.98億歐元。

在這當中，來源於中國的投資金額總計22.81億歐元，超過總數的一半（55％），共有3981名中國投資者獲得黃金居留卡。

排名第二的是巴西投資者，在這六年期間共投資4.97億歐元，獲得608份黃金居留卡。南非排名第三，總投資額為1.65億歐元，獲得265份黃金居留卡。俄羅斯和土耳其則分列第四、第五名。

總體來說，葡萄牙黃金居留許可政策發展穩定，無論是國家居住環境、投資前景，還是教育醫療福利，都是一個不錯的移民目的地。而前段時間，葡萄牙更新了移民費用，部分簽證費用上漲，也間接說明了該項目的投資熱度將只增不減。在歐盟多次強調需收緊黃金簽證項目的背景下，有意向的投資者應該抓緊時間行動了。

可以預見，未來葡萄牙的房產價格將會持續上漲，所以現在投資還為時不晚。葡萄牙購房移民僅需50萬歐元就能全家獲身份，無居住要求，無語言、無學歷、無資產來源要求，全家三代移民。

• 葡萄牙購房移民申請條件：

1、主申請人年滿18周歲，配偶及18周歲以下子女可隨同申請；

2、購買至少50萬歐元的房產；

3、無犯罪記錄。

• 移民優勢：

1、審理速度快，2個月即可獲批；

2、對申請人無學歷、語言、資金來源、商業背景、移民監等要求；

3、全家可享受免費醫療等高品質社會福利制度；

4、 子女可享受免費12年教育、可低分數、低成本入讀歐洲名牌大學；

5、一人申請，全家三代受益；房產屬永久產權，世代傳承；

6、 5年永居，6年入籍；

7、擁有葡萄牙身份證，可以自由在歐洲26個申根成員國生活；護照免簽證進入全世界近180多個國家(包括美國、加拿大、澳大利亞等國家)；

8、可工作經商；

9、非全球徵稅。

移民幫綜合整理，部分素材來源於葡華報。

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