這個冷門生意，年賺40萬不是夢，現在上車還來得及！
今天給大家介紹一個比較冷門的項目——考研自習室。
一
項目背景
我所在的大學有一個特點，就是非常大——從東邊走到西邊大約需要半個小時。恰好圖書館就在校園西邊，考研黨每天去上自習非常不便。加上很多二戰的同學，考研自習室的位置也極其緊張。
打開今日頭條，查看更多圖片
鑒於這種局面，我在17年底決定以解決考研學生自習室需求為切入點，做一個商業化運作的自習室項目。
二
項目模式
通過綜合考察，我決定開展以收費自習室為主，文件列印、文具零售、餐飲團購和考研課程推廣提成為輔的一系列服務，作為經營範圍和盈利點。
三
項目細節
1店址選擇
這個項目的店面選擇有兩個關鍵點：一是距離學校和居民樓近，方便校內住宿生和校外租房生；二是周邊環境要安靜，最好是獨立樓層。
跑了好幾天，我在附近找到一個兩層小獨棟辦公樓，使用面積約220平，每層一個大客廳和四個卧室，年租金十三萬五千（我協商的是按季支付，這樣可以緩解一下現金流的緊張）。
2裝修&布局
裝修並不複雜，牆面建議粉刷藍色或者綠色，適合放鬆心情。有一個細節需要注意，就是我在樓道鋪了一層地毯，這樣上下樓的時候產生的噪音就很小。
格局布置是大客廳放5排桌椅，每排放3張4人桌，可以容納60人；四個卧室，2排桌椅，每排兩張4人桌，容納16個人。這樣，兩層就可以容納248個人。
3物品採購及成本
四
盈利來源
1自習室
綜合考察了上海、武漢、成都等地的共享自習室後，相比於它們的按時收費，我決定採取更具操作性的按天收費，收費標準是：
除了座位收費，每人每天收取一塊錢的水費，桶裝水隨便喝。
2餐飲團購
我給附近一家做餐飲外賣的談好，早中晚三餐全包，20元一人，每一個訂單可以從中賺2塊錢。
3考研課程推廣
五
項目推廣
我的宣傳渠道主要是這幾個：
1，校內宣傳欄貼海報，這個是跟學校溝通好的，因為是學生創業，學校比較支持；
2，考研論壇發貼，這個給版主一些小費就解決了；
3，付費給大三大四的班長讓他們在班級群宣傳。
六
營收概況
19年春節期間，我總體算了一下，刨去所有成本（我的人工成本不算）、公關費用、做賬費用和稅費，凈賺了大概40萬左右。
七
寫在最後
做這個項目，主要的困難是招生困境，前期投入大，如果找不到足夠的學生，上座率達不到40%，基本賺不到什麼錢（我的上座率維持在60%左右）。
現在各大城市的這種「共享自習室」項目風生水起，生意肯定是越來越不好做，但是這個市場的特點決定它就是一個混戰的局面，目前還不太可能出現一家獨吞市場的情況。
做這個還要注意跟消防局、衛生局打好關係，免得被發現問題查封了。還有就是合作供餐的餐廳一定要靠譜，出現食品安全衛生問題非常麻煩。
總之，這個項目目前還可以做，只要稍微注意經營，還是能賺到錢的
