幫開發商建小區，結果開發商沒錢還用房子抵債，他因禍得福賺百億

這個世界上許多事情都是福禍相依的。中國人講月滿則虧就是這個道理。所以許多時候我們都要做到不以物喜，不以己悲。當然當你身處其中，要真正做到這樣就很難了。

楊國強是如今中國的地產三巨頭之後，他的碧桂園去年合同銷售額超過了7000億，利潤達到了幾百億。楊國強手裡還儲備的土地，價值達到了2.8萬億。如此的一個地產巨頭，你可能想不到他是如何進入地產界的。

其實楊國強進入地產行業是被迫的。楊國強總是一個老農民的形象來示人，而且他看起來十分低調，放棄了中國首富的名號。事實上這個17歲之前在順德種田的農民，從來都不是真正老實。順德自古就是一個出刁民的地方。這些農民心中可藏著許多不安分的想法。

廣東一帶的農民跟中原的農民可不一樣。中原的農民是真正的安土重遷，他們把土地看得比生命還重。廣東一帶的農民往往是沒有生計才去種田，只有找到更好的賺錢方法，他們隨時會離開土地。楊國強就是這樣，當哥哥帶著他去當建築工的時候，他毫不猶疑就去了。

楊國強在建築隊能吃苦，腦子也靈活，6年之後他成為了建築隊的隊長。楊國強非常威信，身邊聚集一班好兄弟。3年之後他升為了公司的經理。楊國強開始干起了包工頭的生意。當時中國到處都在大搞建設。楊國強那幾年也賺得盆滿缽滿。當時萬元戶就很了不起了，不過楊國強卻至少賺了幾千萬的身家。這個時候的楊國強已經是一個不折不扣的大富豪了。

1993年，順德北滘建築工程公司改制，楊國強聯合了楊貳珠一起，出資3395萬收購了這家公司。楊國強成為了當地口中的楊老闆。中國的房地產當時還是方興未艾。中國房地產的發展有兩個里程碑的事件，第一個是取消單位福利房，第二個是個人的房屋貸款的開始。

在1993年這兩個事情還沒發生，房地產發展得還舉步維艱。楊國強當時繼續做自己的包工頭。當時海南的房地產開始火熱起來，不少人都去海南淘金。這個淘金熱潮很快就席捲了全國。順德當地也開始了圈地運動。

順德的三和公司在順德跟廣州番禺的交界處拿下了1千畝土地。即使是今時今日，這裡依然是非常偏僻的地方。當時這裡更是非常荒涼。三和公司找到了楊國強，在這裡開發了4000套別墅。這個地方剛好左邊靠著碧江，右邊又有一個桂山。於是楊國強就把這個小區命名為碧桂園。這也是碧桂園名字的來源。

不過很快房地產的熱潮就退去，當時房地產還沒真正市場化，買房的需求實際上並不大。三和公司很快就遇到了危機，4000棟別墅都沒賣出去。當時碧桂園成為了中國最大的爛尾樓。楊國強找三和公司要工程款，對方沒有錢還就讓楊國強拿房子去抵債。

楊國強自己在這個項目墊了很多錢，如果錢不收回來，他也可能會破產。無奈之下，楊國強只能接下來了這個中國最大的爛尾樓。楊國強當時想找一個記者幫忙自己寫一篇稿子，推廣碧桂園。於是經過人介紹，他就找到了王志綱。這個王志綱來頭可是不小，他當時是中國房地產界兩大營銷高手之一。

王志綱告訴楊國強，碧桂園的問題並不是單單是一篇宣傳稿子的問題。這個樓盤要賣出去，就必須跳出房地產來看房地產。這句話一夜驚醒夢中人。楊國強也是一個非常聰明的人，他一點就明。

楊國強跑到北京找到了景山學校，然後跟景山學校一起在碧桂園旁邊蓋起了廣東分校。這個景山學校可非常有名，當年不少的領導人子孫都在這裡讀書。楊國強在報紙上大力鼓吹景山學校。當時廣東很多人做生意都賺到了錢，這一代人自己文化都不高，於是都十分重視兒女的教育。景山學校一到廣東就火爆了。

景山學校第一期就報了1300個學生，結果報名費從18萬漲到了30萬一個學生。學生的到來也吸引了大批家長來這裡買房子。結果4千棟別墅全部賣光了，楊國強回籠了上億的資金，同時學校的學費又幫楊國強籌集了近4億的資金。靠著這筆錢楊國強開始正式進入了房地產市場，隨著房地產的市場化發展，兩三年的之後楊國強就賺到了百億。

幫開發商建小區，結果開發商沒錢還用房子抵債，他因禍得福賺百億，楊國強的成功就是源於順德碧桂園這個爛尾樓。

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