一年收租3百多億，身家卻縮水千億，巨額負債靠四大富豪輸血續命

過去五年，最具風頭的企業家中一定有王健林一個。或者說這個時間的王健林甚至壓過了馬雲一頭。王健林的口才雖然比不上馬雲，但是在網上也是金句頻出。

不過最近一年多，王健林卻低調了很多。銀行收緊銀根，讓王健林感到了壓力。於是就有了前腳才說讓上海迪士尼20年就賺錢，後腳就打臉自己馬上賣掉所有文化產業。不過王健林這種厚臉皮也讓人欣賞，因為讓企業活下去才是最關鍵的。如果企業破產了，才是最丟臉的事情。

不過關於王健林，有一件事情讓人看不懂。王健林其實是現在中國最大的包租公，因為他在全國已經建了300多座萬達。去年萬達的租金收入已經高達3百多億。這個數字遙遙領先於國內的任何一個地產公司，甚至已經等於香港四大地產家族的收租總和。

不過一年靠收租入賬這麼多錢的王健林，過去兩年身家卻縮水了千億。2017年的時候，王健林的身家還有2000多億，如今卻剩下了1000多億。那麼王健林收租的錢都到哪裡去了呢？

如果你去看萬達的財報就會發現一個問題。最近兩年王健林都沒有披露萬達的利潤。萬達作為一家非上市公司，其實是不需要公開自己的財報的。不過作為一家非常龐大的公司，萬達依然沒有都公開財報。不過萬達的財報都是報喜不報憂。

王健林每年都是在講自己的營收規模，講自己的轉型，講自己的增速。負債跟利潤的問題卻總是迴避。2015年的時候萬達的利潤還有100多億，不過之後一年就剩下了7億。這主要是萬達的多元化發展拖垮了主業。另外萬達多達數千億的負債，每年也需要支付高額的利潤。

時間回到2007年的時候，當時王健林才擁有20多座萬達廣場。不過之後王健林就迎來了快速的發展。當時銀行大放水，王健林就利用了這個契機，把萬達廣場的標準模式複製到全國各地。

同時王健林折戟長白山之後，馬上調整了自己的策略，在全國多地建起了萬達的旅遊城。當時王健林的財富也快速暴漲，並且三次登上了中國首富的寶座。王健林還一度超過了李嘉誠，成為了亞洲首富。

多年之前，王健林去香港，曾經感嘆香港的樓太貴買不起。不過當時王健林卻已經超過了李嘉誠。這成為了一個標誌性的事件。

雖然有巨額負債，而且身家縮水，但是王健林的調整能力還是非常讓人佩服。王健林在2017年中期開始做起調整。在沒有任何市場前兆的情況下，王健林把70多家酒店跟13個文化旅遊項目都賣掉了。王健林的果斷可見一斑。

雖然王健林早就開始甩賣海外資產，減輕負債。短短一年的事情，萬達就減少了2千億的負債。2018年萬達的總資產也只剩下了6千多億，不過萬達的負債也少了2千億。這是一個可喜的成績。

另外王健林的人脈在這個時候也起到了關鍵的作用。王健林在2018年一呼百應。四大富豪同時輸血萬達，為了王健林續命。當時小馬哥、張近東、劉強東、孫宏斌四大富豪一起出資300多億，入股了萬達。

劉強東跟張近東本來是完成不對付的兩個人。兩個人曾經為了生意的事情，在網上互噴了多次。有一次主場人採訪劉強東，特意問劉強東跟張近東熟不熟，劉強東卻避重就輕，只是說跟李國慶是好朋友。

不過他們可以同時成為萬達的股東，這也可以看出王健林的面子確實非常大。如果不是因為王健林，這兩個人確實很難走到一起。目前王健林的轉型還是很成功的，今年將是萬達關鍵的一年。

一年收租3百多億，身家卻縮水了千億，巨額負債靠四大富豪輸血續命，按照王健林的規劃，今年之後萬達就不會再賣一平方的房地產了，萬達將全面轉型。一個人起跳之前，是必須下蹲的。這樣就能積蓄更多的能量。王健林現在就處於下蹲的狀態，雖然看起來比其他人矮一頭，不過當他發力的時候，他就可以跳得比別人更高一點。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！