「回遷房」一般比同樣條件商品房便宜許多，這種房子可以入手嗎？

其實房子本身的建築質量，是不會有任何問題的，現在任何開發商開發和施工單位施工，都是嚴格按照相關的建築規範來的，回遷房建築本身質量不會有問題。

一般來說，由於開發商開發回遷房本身不掙錢，甚至是虧錢，需要用售出的商品房來彌補回遷房虧損的部分，因此，在開發建設回遷房的時候，可能會為了省錢，而在建築材料上邊出現差別。比如，商品房用的是品質較好的鋁材，而回遷房用的鋁材就一般；比如商品房用的是高檔入戶門，而回遷房就用的是一般入戶門；甚至在電梯上邊也會有差別，但並不會影響使用功能。

當然，回遷房的建設標準確實不高，單方造價被嚴格限制。在很多外牆保溫，管道材質，樓板厚度，抗震設防等方面，均按最低標準建設。

回遷房小區人員組成單一，多數是被征地後無所事事，靠收租生活，回遷房物業管理由街道代管，小區不收物管費，僅收取衛生費。公共設施年久後失修，導致小區品質變差。

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