1樓業主不交「電梯費」可以嗎？物業人員說了公道話，原來是這樣

隨著經濟的發展和建築行業技術的不斷提高，現在的新式住房基本上都是電梯房了。這樣每一棟樓就能夠住進更多業主，開發商也能拿到更高的收益。但是家裡住電梯房的人可能都知道，隨著房子的樓層越高，大家對於電梯的需求也是越來越大，反觀最底層的1樓住戶，似乎基本不需要電梯。

可是對於電梯房住戶來說，好像大家都是要交一個叫做「電梯費」的費用，用來維修維護電梯的正常使用。多數小區都是大家一視同仁，1樓用戶依舊要交。可是對於不坐電梯的1樓業主來說，繳納這個費用實在雞肋，好像是在為樓上鄰居們服務。那麼1樓業主不交「電梯費」可以嗎？物業終於說句公道話，原來是這樣。

其實還真有不少地方出現了1樓業主拒交「電梯費」的現象。這個費用通常由物業收取，但是多次收取不到物業通常只能將1樓住戶告上法庭。而最終法律判定物業勝訴的居多，這是為什麼呢？其實物業也有話要說，首先「電梯費」的繳納在法律中還真有所提及。

根據我國的物權法規定，住宅建築物的公共部分為共有部分，齊公共設施由全體業主享有同等權利，也要履行同等義務。也就是說在買房時你就要明確，你對電梯享有的權利與其他業主都是一樣的，至於選擇使用電梯頻繁的高層還是不怎麼使用電梯的1層，就看你自己了。

而買房時1層的房子本身就價格比較低，除開採光通風等居住方面的因素外，電梯問題也會被定價考慮在其中。所以這不是物業的收費的不合理，而是買房前就已經明確的問題。所以住1層你也同樣使用電梯，至於是不是覺得吃虧就整天呆在裡面，那就看你自己了。不過物業人員說還有1種情況。

有些老樓盤是電梯房，但入住後由於高層住戶覺得不方便想要徵求大家意見安裝電梯時，通常來自一層用戶的阻力是最大的。畢竟樓層越低對於電梯的需求越小，安裝電梯時還會對1樓住戶造成巨大的噪音、塵土等生活影響。所以物業一般建議此時按照樓層區別集資安裝電梯的費用。有時候1樓業主不僅不用交錢，還要得到一定的補償。還是十分公道的。

總而言之，電梯是為了方便每一位業主而設置的，每一層住戶本身就對它享有同樣的使用權，自然維護也是靠大家。畢竟買房的時候不論買哪一層，都是以「電梯房」的名義購買嘛。

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