未來5年，房價還會步入「上升通道」嗎？房子增值還得看5個方面

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一說到房價，相信不少老百姓都感覺比較苦惱，覺得與自己的收入不對等，感覺還要奮鬥幾十年才能將其拿下。現在樓市經過一番調整後，也在往理性的方向走，但是有不少專家預言：「以後房價還會漲」，所以讓不少人也犯了難，會不會出現像以前那樣，若果真如此，買房還得要趁早。那麼未來5年，房價還會步入「上升通道」嗎？房子增值還得看5個方面。

要知道，近些年城市之所以建設這麼快，主要就是因為五個字——城鎮化建設，對此各個城市之間你爭我趕，就是為了能夠創造輝煌，而確實在這樣的速度下，我們用了30年的時間，走完了別的國家100年才走完的道路，但同時也讓我們的生活速度翻了番，也在不斷像城鎮化率80%的數字靠攏。但是從現在老考慮的話，現在的房子已經開始過剩了，從兩個數據就能很好的看出，第一個是人均住宅是1.5套，而人均居住面積是40平米，加上人口紅利期慢慢渡過，以後對房子的需求量也會逐漸變小，那麼未來5年的房價很難步入「上升通道」的時代。

房子的增值和哪些方面有關呢？

1、配套

這個對房子的居住舒適性有較大的影響，如果處在荒郊野嶺，那麼出行搭車不方便、買菜購物不方便、上學就醫不方便等，而這些對房子的價值也是掛鉤的，有一定的影響。

2、樓盤地段

城市的中心各方面的資源是最為豐富的，但是土地有限，那麼物以稀為貴，這樣的房子自然也是比較好增值的，所以選擇靠近市中心的房子，不僅生活更舒適，那麼也有較好的抗跌性。

3、樓棟位置

可能不少人買房會忽視掉樓棟，這個也是很關鍵的，現在的小區都比較大，如果樓棟選得好，不僅能避免街邊的噪音污染和灰塵污染，出行也比較方便，甚至還有影響到採光和通風。

4、規劃

如果你所處的房子，處於規劃範圍內，那麼以後也是有較強的增值空間，所以要看城市發展的方向，這樣的房子前期也會比較便宜，對於實力不足的購房者，可以多了解一下城市規劃，並進行購房置業，也是一個比較不錯的選擇。

5、戶型

好的戶型，會使得你套內面積的得房率比較高，並且也會影響採光、通風，也會最大程度上減少裝修費用，所以盡量選擇較為周正的戶型，並且做北朝南、南北通透的房子，這也是有錢人選房的標準，以後好增值。

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