房產行情出現6大標誌，八成是房價「挺」不住了，別說你不知道

現在的房子不僅是用於自住，不少有錢人也盯上了，並作為一種投資工具，將其變成固定的資產，如果要用錢，不僅能用於抵押貸款，還可以直接轉手變現，掙取其中房子升值的差價。但是在調控下，可能買房掙錢的黃金期將慢慢成為過去式，房子終究要回歸理性，所以房價上也會逐漸降溫。房產行情出現6大標誌，八成是房價「挺」不住了，別說你不知道。

1、房子過剩，需求減少

影響價格的最大因素就是需求，如果供需不平衡，就會出現價格的上下波動，一般控制在10%的浮動也是比較正常的，一旦超過25%，那麼就會出現較大的波動。現在房子也慢慢走向過剩的時代，現在都是獨生子女，父母一套房子，自己買一套，結婚對象家裡父母一套房，如果兩個人結婚生小孩，在當下的壓力下，一般家庭也只會生一個，那麼意味以後這個小孩有3套房，就會出現過剩的情況。當下有錢的早就買了房，需求量也在不斷的下降。

2、房企「兜不住」了

之前樓市是比較火熱的，不管是大房企還是小房企，只要建設了房子，並沒有任何質量問題，產權證也能拿到手，基本上這樣的房子不愁賣，就能讓你掙一波錢。但是如果你發現現在的房企都開始轉型了，那麼說明樓市也要變天了，因為對其最為敏感的就是房企了。除了轉型之外，你發現有些中、小房企破產的話，那麼就要警惕了，可能是房企「兜不住」了。

3、房屋糾紛增加

如果你會經常出現房屋糾紛的話，那麼八成是房價「挺」不住了，因為再差的房子，只要別人看到房子再增值都會忍一忍，但是如果房價下行，自然有些人就坐不住了，所以當你經常看到房屋糾紛的話，這也是一個不好的標誌，那麼在購房的時候，就要進行規避了。

4、法拍房增加

這主要就是因為房主資不抵債，所以造成被銀行收回拿去市場上變現抵債，那麼資不抵債就是關鍵了，一般在樓市行情較好的情況下，你會很少有聽說這樣的情況，但是如果斷貸的話，那麼這種跡象就比較頻發了，究其原因，和樓市的行情也是有關聯的。

5、售房宣傳力度增加，騷擾電話增多

房子如果不好賣，但是又想保持較高的交易應該怎麼辦？那麼只有加大宣傳力度了，讓更多的人看到，自然也有更多人的會選擇購入，但是也反應了房價「挺」不下去的情況，所以當你發現這種標誌出現了，那麼對於選擇房子上要更加慎重了。

6、中介迎來「關門潮」

前2年房子好賣的時候，你會發現大街上門店有不少是中介，畢竟他們就是靠促成房屋交易來掙取利潤的，如果房價也「挺」不下去的話，那麼自然也會影響成交量，所以這個他們心中也是有數的，若改變不了現狀，那麼只能陸續關門了。

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