如果一項生意收益率剛剛超過1%你肯定不會去做，但房產顯然例外

很多時候一線城市60平方的房子出租才4000-5000可是賣出去可以500萬到600萬左右，但是賣的人很少，寧願出租，知道是什麼原因么？

投資房產的人，投資的絕對不是租金。而是房產升值的空間。當然，這個房子所處的城市，區位，產品本身的特點也是非常重要的。如果你購買了非常沒有發展空間的四五線城市。那我估計你還是賣了去做投資吧！

其實就是一線或者二線城市的房產是比較保值的，也就是說一套房子可以抵抗通脹，比如10年前，房子在一線城市才2萬一平，而如今漲到8-10萬，同樣情況，再過10年，如果米價從3元漲到6元，那麼房價翻倍是肯定的，理由就是通脹，很多城市限購，就是說明房價上漲的趨勢不可逆。

一套市值200萬的房產，每月租金不到2000元，全年差不多是2萬多的租金收入，收益率剛剛超過1%。一般對多套房的擁有者而言，租金不過是貼補家用或者減輕房貸所用，關鍵還在於房子能不能升值，而不是看租金收益。

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