發改委的最新文件預示二三線房價還要上漲，但四五線房價前景堪憂

國家發改委印發了《2019年新型城鎮化建設重點任務》，在此次文件中明確繼續加大戶籍制度改革力度，在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區常住人口300 萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制。

發改委要求有300至500萬的所有城市能調整落戶限制，增加落戶入戶資格，目前，看是各地要行動實施，短期也只是效應，長期也要看效果，因為，現在各地樓市房價，已被大多數國民家庭剛需擁有，惟有少數改善型或個人剛需還要看地域，環境，配套，交通，醫療學校商場規劃之比房價。

放開城市落戶限制會使得二三線城市熱度將繼續升溫，那麼二三線房子也會需求加大，但四五線小縣城逐漸被吸走需求，城市的發展還是要吸引人才進入，買房主體都在流失房地產穩步上漲很難持續。

所以開放寬落戶意味著二、三線城市房價又要上漲，然後四五線小城市人才可能會大面積流失，會造成有房無市的局面。但是國家目前對房價實行調控，很多城市都實行了限購政策，房價目前來看趨於平穩，不會出現大面積下降。

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