發文放開絕大部分城市落戶限制，三四線城市房價會不會斷崖下跌？

在中國目前的城鎮化進程以及進度上各大城市，尤其是一些強省會城市，對於周邊的中小城市都是一種吸血效應，比方說像河南鄭州，湖北武漢，四川成都基本上都是匯聚了全省的優勢資源，中小城市以及農村的有條件的人口早已經向省會流動聚集了，此次落戶政策的放寬，對於人口流動的影響作用不是很大！

落戶政策放寬後，可能會有一部分中小城市的有條件的人群流入到大城市，表面上看是人口流出了，會對房價形成衝擊，但反過來一樣，縣城和農村的人口會繼續向中小城市流動聚集，繼而支撐中小城市的房價！現在全國大部分農村已經空心化，只剩下老人和留守兒童，青壯勞動力早已向縣城以及城市聚集。

另外，還要看這個縣級市所處的位置和人口及經濟發展狀況，綜合來看。如果他處於大城市的周邊，那麼它的人口流入比較多，可能成為大城市的後花園和睡城，所以它的房價是有基本面的支撐的，但是目前來看還是炒得過高了，有回調的可能。

但是如果看中西部地區並不靠近大城市的縣城，有一個現象就是很多原來在外地打工的農民工或者小鎮青年，在大城市買不起房就返鄉置業在縣城，因為縣城的房子三五千六七千每平米，總價相對比較低。何況還能按揭，首付十幾二十萬就夠了，很多人承受的起。所以縣城的房子呢目前沒有暴漲過的，應該說房價是正常的，而且有的還有潛力。因為現在有個特點，農民工直接跳過鄉鎮了，就到縣城或縣級市買房，所以需求還是比較大的，現在的農村丈母娘要求女婿起碼要到縣城有房，而非原來是在村裡面蓋個兩層樓的就夠了。

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