蛋殼公寓智慧手段盤活存量房，解決供需矛盾

近幾年，隨著城市流入人口增多，在國家發布的多項促進租房市場快速發展政策的支持下，住房租賃市場迎來快速發展的機遇。據數據顯示，目前我國租賃人口約為1.9億，房屋租賃市場規模是1.1萬億元，並且，預計到2025年，中國租賃市場規模將增長到2.9 萬億元，到2030 年國內租賃人口將達2.7億，市場規模將會超過4.6萬億元。但同時，住房租賃市場的供需矛盾也在加劇，「房源難找」問題凸顯。

數據顯示，我國租賃市場占整個房地產交易市場的比重只有6%，說明有大量存量房被空置，盤活存量房是解決供需矛盾的當務之急。

互聯網長租公寓運營商蛋殼公寓作為智慧發展租賃的先行者，進行數據化、精細化運營，盤活存量房，緩解供需矛盾，促進房地產行業健康發展。

構建智能化、標準化體系，推動房源儘快進入市場

對於存量房的資產持有者來說，出租房屋會面臨出房不暢、資金鏈不完善、運營能力不足、利潤低等問題，使其出租意願降低。蛋殼公寓的商業智能（BI）系統能從收房、量房、裝修、配置、出房到客戶服務，提供全流程的、標準化的服務，例如如何選址、如何定價，都由系統來完成，可以快速評估出房源的市場價值，並提供房屋租賃運營方案，將存量房資產持有者「解放」出來，提高其出租意願，讓存量房源儘快進入租賃市場，解決供不應求的問題。

蛋殼公寓還在整個存量房盤活過程中，貫穿精細化運營思路，以數據決策賦能產品打造，形成數據資產沉澱。在數字城市方面，賦能各城市高層決策人員，多維度經營診斷，快速解決問題和痛點；在小區洞察方面，賦能線下人員，進行區域知識深度整合，打造社區專家，快速給出住房租賃產品方案。蛋殼公寓的多管齊下，在持續提升存量房盤活效率上效果明顯。

智慧賦能，快速構建城市住房租賃服務平台

蛋殼BI系統還可以實現對城市業務增長的時空規劃、資產風險把控。在進入一個城市之前，BI系統首先會通過數據將空間網格化，疊加交通質量、企業布局、商圈熱度、租戶偏好、未來規劃等多種因素。通過網格化分析，對企業發展進行時空規劃，標記宜租性，跨城市複製能力強。依靠商業智能（BI）系統，蛋殼公寓能快速在多個城市構建住房租賃平台，有助於快速實施存量房盤活解決方案。

蛋殼公寓還能夠利用BI系統收集分析LBS實時空間數據、租房市場價格數據、目標人群偏好調研數據和行業研究數據，可以規避公寓選址風險、收房價值風險、產品投入風險及出租價格風險，能夠保證自身健康、長期的運營，也有利於促進城市住房租賃市場整體的穩定發展。

蛋殼公寓的商業智能（BI）系統可以減少對人的依賴，突破專業局限、降低人力成本、規避道德風險，可有效緩解供需矛盾，促進住房租賃市場的健康發展。而數據驅動下的智慧租賃業務發展，也是大數據時代帶來的必然結果，將會促進行業向縱深發展，進一步優化住房租賃市場房源供給結構，為社會提供更好的服務。

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