延慶這套院子年租金10萬，到底值不值？

這套小院位於北京市延慶區八達嶺鎮，2011年建造仿明清古院 ，文物保護單位，整體面積433㎡，房屋面積255㎡。2018年北京市首批傳統村落，沒有拆遷征地風險，可直接裝修。地理位置十分優越，距京藏高速出口，京張高鐵八達嶺鎮，城際鐵路s2線八達嶺站步行不超過五分鐘。

環境也沒得說，八達嶺地區四季分明，位於北京市上風上水，「凈氣、凈水、氣候宜人」，有豐富的歷史文化遺產和得天獨厚的旅遊資源。

周邊景點眾多，關溝七十二景、長城博物館、當然主要還是長城景區，自帶「帶客」能力，做民宿或者自己住都是不錯的選擇。

地面部分硬化，下雨下雪都不怕了，中間的土地部分還可以種菜種花。

這套院子的報價是一年租金十萬，這幾年，隨著找院子的人越來越多，農村的小院行情確實見長，這套院子地理位置和建造情況很有優勢，至於價格方面，仁者見仁，智者見智。房主表示合同條款都可商量，之前也是按這個價格出租，並未漲價。

目前莊家共享農莊上傳的大房源價格還是在兩三萬左右。

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