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金融熱點周報:社科院養老金預警,三四線房價大概率下跌

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金融熱點周報:社科院養老金預警,三四線房價大概率下跌

數據截止時間:2019.4.13,12:00

本周全球金融熱點資訊

1.社科院養老金預警

4月10日,中國社科院世界社保研究中心發布了《中國養老金精算報告2019-2050》(以下簡稱《報告》)。《報告》預測,未來30年我國的制度贍養率翻倍,2019年當期結餘總額為1062.9億元,不過到2028年,當期結餘可能會首次出現負數,為負1181.3億元。

《報告》同時指出,城鎮職工基本養老保險基金累計結餘到2027年有望達到峰值6.99萬億元,然後開始下降,到2035年有耗盡累計結餘的可能性。2035年看似遙遠,其實不然。即使年紀最大的80後,到那時還依然沒超過退休年齡。

2.歐盟同意延長英國「脫歐」期限至10月底

經過數小時閉門討論,歐洲理事會主席圖斯克11日午夜舉行新聞發布會說,歐盟27個成員國同意將英國「脫歐」期限延長至10月31日。「脫歐」期限延長至10月底意味著英國有了額外6個月的時間來尋找可能的最佳解決方案。

英國首相特雷莎·梅在隨後的新聞發布會上表示,自己堅持認為英國應該立刻按照協議「脫歐」,並對此前未能說服議會通過「脫歐」協議而讓英國順利平穩「脫歐」,感到十分遺憾。

3.美專家看好中國經濟持續增長前景

多位專家日前在紐約舉行的美籍華人精英組織百人會2019年年會期間表示,勞動生產率的持續提高、政策的靈活性、富有活力的私營部門和對教育的投資等,成為推動中國經濟持續增長的重要因素。

美國奧爾布賴特石橋集團高級合伙人艾米·切利科(中文名謝安敏)表示,儘管人口出生率在下降,但中國勞動生產率的持續提高將抵消人口老齡化帶來的負面影響。此外,中國在技術、基礎設施、教育和醫療健康方面都在取得進步。

4.多數美聯儲官員認為年內不會加息

美國聯邦儲備委員會10日公布的3月份貨幣政策會議紀要顯示,多數美聯儲官員認為,考慮到經濟前景和風險的變化,聯邦基金利率目標區間今年內可能保持不變。

這份會議紀要顯示,美聯儲將繼續密切關注經濟數據。大部分與會官員認為,鑒於經濟前景及相關風險的變化,聯邦基金利率目標區間可能在今年內保持不變。部分官員則表示,如果經濟走勢符合預期,今年晚些時候適度提高利率目標區間是「合適的」。

5.報告:三四線房價大概率下跌,若跌20-30%銀行最難受

4月10日,四大資產管理公司(AMC)之一的中國東方資產管理股份有限公司在京發布2019年度《中國金融不良資產市場調查報告》。

報告顯示,多數受訪的銀行和資產管理公司人士認為,2019年銀行業不良資產將繼續「雙升」,未來3~5年銀行業不良資產的緩慢上升將是一個大概率事件。

本次報告不僅聚焦在不良資產領域,對宏觀經濟形勢也有涉足,房地產是其中繞不開的話題。

調查結果顯示,受訪的經濟學家群體普遍認為,一二線房價預計仍將維持高位且漲跌幅不會太大。相比之下,三四線城市的房價則可能會小幅下跌。報告稱,預計2019年支撐三四線城市超預期發展的棚戶區改造及棚戶區貨幣化紅利將大大減弱,三四線城市房地產價格出現下跌是大概率事件,下跌空間大致在10%以內。

銀行整體貸款質量的高低與房地產市場的運行情況密切相關。展望2019年,若房地產行業下行調整幅度過大,房價下跌20%-30%時,會對房地產企業的償債能力造成較大影響,銀行貸款損失也可能超出其風險承受能力。

6.香港平均房價120萬美元全球最貴,上海第三

根據世邦魏理仕(CBRE Group)的最新報告,香港蟬聯全球最昂貴住房市場,不僅擁有最高的平均房價——120萬美元,還擁有最高的平均豪宅價格——690萬美元。這是世邦魏理仕全球生活報告的結論;這份報告研究了從巴塞羅那到伯明翰的35個城市。

一些大都市排名下跌,在去年的報告里,表現最好的城市包括紐約、洛杉磯、多倫多、溫哥華、悉尼和墨爾本。但如今隨著這些市場的房價漲度放緩,它們在榜單上的座次已經下滑,給漲幅仍然強勁的歐洲城市讓出位置。

亞洲城市的表現仍然強勁。新加坡的平均房價為87.4萬美元,位居全球第二,第三是上海,均價87.2萬美元。溫哥華和深圳分列第四和第五。第六至第九依次為:洛杉磯、紐約、倫敦、北京、巴黎。

7.全球最賺錢企業發債,投資者認購6700億破紀錄

在去年底遭到華爾街和國際投資者的冷遇和抵制後,沙特本周二迎來了歷史性的時刻。全球「最賺錢企業」沙烏地阿拉伯國家石油公司即將發行的首批國際債券,引發了市場瘋狂搶購。

彭博社報道中稱,此次沙特阿美髮債不僅將是近年來最受市場期待的一次、新興市場史上發債規模最大的一次,更是全球企業為數不多的獲得超過1000億美元認購的發債之一。

預期中的超10倍超額認購也凸顯出了沙特阿美這家全球最大、最賺錢的石油公司的財務實力。此外,目前市場預計沙特阿美的債券收益率將低於沙烏地阿拉伯主權債務的收益率,這對於一家沙特國有企業來說也是極其罕見的。

鑒於認購數額過於龐大,沙特阿美周二對投資者表示,預計其10年期債權的收益率將比10年期美債收益率高出約1.1個百分點。彭博還援引知情人士消息稱,沙特阿美已告知投資者,所有債權將分為六個部分出售,期限從3年到30年不等。


下周財經日曆

1.重要數據


4月16日16:30,英國3月失業率4月16日17:00,德國4月ZEW經濟景氣指數4月17日10:00,美國4月NAHB房價指數4月17日11:30,中國第一季度國內生產總值(年率)4月17日16:30,英國3月消費者物價指數(年率)4月17日20:30,加拿大2月貿易帳(十億加元)4月17日20:30,美國2月貿易帳(十億美元)4月18日09:30,澳大利亞3月季調後失業率4月19日07:30,日本3月全國消費者物價指數(年率)

2.財經事件


4月16日,澳洲聯儲公布會議紀要。

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