重磅：新加坡旁的經濟特區要擴建一倍

萬事通說

伊斯干達特區擴容一倍

2月22日，馬來西亞總理馬哈蒂爾發布聲明，將依區範圍擴大到至少另三個區，包括柔佛中部的居鑾、東部的哥打丁宜和西部的笨珍。擴大後的依區將達4749平方公里，等於目前的一倍多。

馬哈蒂爾指出，擴大依區有助於馬來西亞的經濟增長。這個經濟特區將是協助馬來西亞再次成為「亞洲之虎」的關鍵。

此外，根據依區發展局去年發布的資料，依區吸引外資強勁，截至2017年12月，吸引投資中有38%來自國外投資，其中，中國在依區投資資金累計達約502億元人民幣，成為依區最大的外資來源地。

預計GDP增長率將達7.5%！

依區備受馬來政府重視

依斯干達經濟特區，坐落在馬來西亞柔佛州新山市，與新加坡僅一橋之隔，是新馬兩國經濟貿易往來的關鍵要地。

該特區不僅是馬來西亞政府未來發展的重點項目，同樣也是新加坡產業轉移的熱點區域，至今發展已經有12年，成為馬來西亞成長最快速的經濟走廊。

特區佔地2217平方公里，是新加坡的2.5倍大，相當於2個香港或3個新加坡，2016-2020年的生產總值增速預計將達7.5%，遠超馬來西亞國家5.9%的GDP平均增長率。

此外，馬來西亞政府針對依區設立了多項傾斜政策，對經濟發展表現出高度的重視，僅關於賦稅的政策就多達4項大框架，全力推動依區經濟發展。

依區經濟的快速發展引起了馬來西亞政府的極度重視，也被視為拉動馬來西亞經濟的一大助力。

目前宣布擴張特區更是「趁熱打鐵」，未來，通過外資企業與新馬進一步緊密合作，依區經濟必將迎來跨越性的發展。

華人注資依區一路走高

注資金額高達502億！

據大馬政府規劃藍圖，政府打造了許多基建，包括水供系統、電力供應系統、高速公路、捷運與輕快鐵等，其中的柔佛東部疏散大道和士乃-迪沙魯高速大道，已在早前完成並啟用。

基建的大力發展，引動了依區的電子與電力產品、油氣、物流、食物與農產品加工、教育、金融、旅遊、保健和創新領域的大力發展，使該區成為投資熱門地點，受到中國乃至全球投資者關注，目前已吸引了富力、華為、阿里巴巴、騰訊、中興、小米等大批中國企業進駐。

越來越多華人注資大馬依區，除了有深厚的中新馬歷史貿易淵源，另一方面亦表明「英雄所見略同」，表現出華人對依區的信心十足。

「新加坡-新山」複製當年的「香港-深圳」模式，這對華人尤其有投資吸引力。

此外，華人經濟力量在當今全球是一股不可忽視的經濟力量，他們的動向必然帶動全球更多投資者的目光，形成依區經濟發展的良性循環。

依區人口預計增值300萬

成為不可錯過的投資熱土

依區經濟發展的同時，交通配套不斷升級完善。「新加坡-新山」複製「港-深」模式，兩大關口每天往返人流達40萬人次，近150,000馬來人通勤至新加坡工作，越來越多的新加坡人也在新山擁有商務和工廠。

預計到2025年，新山依斯干達特區人口將從180萬增至300萬，這將帶來巨大的住房需求，房產價值前景可觀。

富力公主灣屹立依斯干達特區A區中央商務區，坐享依區經濟發展紅利，扼守馬來西亞通往新加坡的第一關口旁，緊鄰新柔長堤，與新加坡一橋之隔，佔據依區發展地理優勢。

作為新馬最具潛力的投號關口物業，依託依區經濟發展的同時，也為依區經濟提供強有力的動能。

項目旁新柔RTS地鐵全長4公里，一站直達新加坡, 只需5分鐘，預計2024年前投入運行。

富力公主灣業主專屬CIQ通關連橋已開放使用，步行5分鐘即可到達新馬關口，無縫銜接新加坡交通網。

項目借力於濱海灣區沿岸的獨特區位，打造大型國際濱海綜合體，將濱海風情融進社區生活。

給業主帶來全新的濱海生活體驗，讓業主私享稀世海居，坐擁高品質生活。

社區內配有新山豪華歌劇院、各類休閑及運動場所、水上活動平台等，讓業主盡享時尚、活力的濱海生活！

其中，1.8公里業主私享的濱海花園長廊，攬盡完美海景，讓業主如置身新馬度假區。

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