這個美麗黑龍江小城本來默默無名，但這兩天卻因為房價被「刷屏」

鶴崗是個資源城市，主要產煤，是東北老工業基地。鶴崗市區域遼闊，自然資源十分豐富。礦產資源種類繁多，儲量豐富。已查明礦產資源20餘種，其中尤以煤炭、石墨最為突出，出行方便。是中國重要城市，現代化城市。

本來鶴崗市是個資源城市，以前的鶴崗很富有，自從對資源開採的嚴格管理，小礦井的關閉，鶴崗的經濟一直在走下坡路，去年去的鶴崗，小住兩個月，給我感覺，鶴崗是個貧窮的城市，城市的貧富差距較大，樓房房價格一千多到七千多不等，城區改造比較零散市內可以看到遮醜牆和棚戶區，道路比較窄。

鶴崗房價的「白菜價」甚至低於成本價出讓房產，有其特殊性，因為人口流出，加上物業、取暖成本等讓超出需求的房產擁有者不但不能保值增值、無法有效表現，甚至因為擁有而變成負資產、變成家庭負擔。

現在國家逐漸放開戶籍管理，本質來說，也僅僅只是（很多城市裡）常住人口向戶籍人口的轉化，從統計學角度來看人口變化很大，但真正的人口流動，尤其是有效勞動人口的流動，並不會因此而提速。人口流入的城市，房價保持堅挺、甚至略有上升；但對於戶籍人口流出城市來說，可能就是災難的開始。戶籍流動，會造成老人、小孩的流動加速，讓人口流出城市徹底失去以家庭為單位的人口。房地產市場結構必然會發生改變。如果沒有養老、旅遊等新產業發展支撐，城市必然發生衰退。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！