為啥房子要「賣高買低」？聽懂行人算了一筆賬，我心裡有數了

房子一住可能就是幾十年，所以不少人在買房上會仔細進行考慮，希望選到性價比高的房子。對於樓層的選擇，有的人喜歡低層，也有的人喜歡高層，除此之外還會涉及到低層房和高層房，低層一般就是不高於6層的房子，有的小區也會有電梯，還有就是不超過33層的高層房。但是現在有些人住過高層後， 反而要將高層的房子賣掉選擇低層的房子。那麼為啥房子要「賣高買低」？聽懂行人算了一筆賬，我心裡有數了。

當下人口數量增多，大城市土地資源有限，所以房子越修越高，現在一些拆遷房都是二十多層的電梯房，似乎在不少人的眼中，房子住的越高，說明自己比較有錢，能住進這樣的高檔小區，如果你這麼想就外行了。一般有錢人在市中心擁有高層房的「平別墅」，在稍微環境好點的地方，會有自己的別墅。

不少人覺得高層房採光通風好，站得高看得遠，懂行人說：其實住過30幾層的高樓你就會發現，窗外的景觀像畫一樣，因為細微的差別你看不到它在動，感覺一直保持一個樣，相信也沒有誰會天天站在窗戶那看窗外的吧？其次就是這類房的得房率比較低，樓層越高公攤也就越大。低層房就不同，你能很好的看到窗戶外人們活動的場景，更加有生活氣息，而且在不斷的變化。並且這種房的公攤面積比較小，得房率也會比較高。因此高層房的物業費也會比低層房要高。

一棟高層房裡面的住戶是比較多的，人多也就會變得嘈雜起來，而低層房就會安靜不少，不會被別人所打攪到。另外高層出行並不那麼方便，出門需要等電梯排隊，在此耽誤的時間也會比較多，如果時間長了，電梯維護沒做好的話，一年出現一兩次的停運，也能把你累得夠嗆。並且在晚上用水的高峰期，也會發現水壓不穩定，給生活舒適度造成影響。一旦遇到突發事故，高層想要逃生也是比較困難的，需要提前考慮清楚。

懂行人還說：現在的房屋產權是70年，但是真的有房子能住滿70年嗎？上世紀末修建的房子到現在也就是20多年的時間，但是已經破舊不堪，很多房子也面臨拆遷。現在的房子建設速度快，雖然房子有70年使用，可能住到40年後，房子就可能變成破舊的房子，不少人會選擇新的房子居住。而這樣的房子拆遷價值並不大，畢竟住戶太多了，開發成本比較高。

房子現在看起來值錢，但是過去30~40年，這樣的高層小區房未必值錢了，而那個時候就會發現低層房子的價值，畢竟佔地面積較大，住戶比較少，拆遷開發才會有價值，這樣的房子在未來的幾十年中才是比較保值的，而且居住起來比較舒適，難怪現在不少人決定賣掉高層房買低層房。聽懂行人說完，才知這麼做的人心中都有本賬，而且算得很精，也讓我心裡有數了。

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