全美4個月關店數已超6000家門店！

才到4月份，零售商已宣布關閉近6000家門店，超出2018年全年。

據CNBC報道，根據數據分析公司Thasos發布的一份最新報告，全美頂級購物中心的人流量在2018年8月左右達到頂峰，自此開始下降。該報告使用了超過1億部手機跟蹤消費者在購物中心內的行蹤。

Thasos聯合創始人兼首席產品官柯林斯（John Collins）表示，對於許多購物中心來說，好消息是許多零售商都試圖「捲土重來」，他們在2018年通過促銷活動吸引了更多消費者。但他同時提醒道：「但如果你虧本賣掉商品，那麼此舉不是長久之計。」

Levi"s等連鎖店則籌備開張更多店鋪。

柯林斯稱，由於零售商折扣力度放緩，這可能是商場客流量下降的一個原因，此外網購衝擊是另一個主因。還有一個問題是，業主一直希望通過為消費者提供全新的體驗讓在購物中心消費變得更加令人興奮，但早期的證據並沒有表現出客流量提升。

根據Coresight Research進行的房地產情況跟蹤，截至目前，美國零售商已宣布關閉5994家門店，同時開設2641家門店。情形比去年更加慘淡。Coresight說，2018年，共計宣布關閉5864家門店，開店3239次。

計劃中的關閉包括已申請破產的Payless ShoeSource的2000多家門店，還有金寶貝、Charlotte Russe、Victoria"s Secret和Gap等服裝零售商以及折扣連鎖店Fred"s的數百家門店。與此同時，Aldi、Dollar Tree、Ollie"s Bargain Outlet、Five Below和Levi"s等連鎖店則籌備開張更多店鋪。

然而，Coresight預測，關店的步伐沒有任何放緩的跡象。2017年美國零售商共計宣布關閉8000家門店，創造了記錄，預計2019年將趕超記錄。

Coresight創始人兼首席執行官D韋恩斯維格（eborah Weinswig）說：「我預計2019年商店關閉將加速，到年底將達到1萬2000個，我們在2018年看到的（關店）放緩似乎是曇花一現，關店是一個穩定的長期趨勢。」

商場和購物中心的業主正在想方設法將空置的店鋪租出去，同時減少租金以挽留現有的租戶。

此外，業主正將目光投向嶄露頭角的本土網路品牌，如襯衫公司Untuckit，眼鏡製造商Warby Parker和床墊零售商Casper，這些品牌在互聯網上取得成功後，在全美各地開設了數百家門店。此外，業主還希望增加提供獨特體驗的租戶，如Legoland、Crayola Experience和Dave＆Busters，以求將購物者從家中吸引到購物中心來。

但柯林斯稱，這可能沒有按計划進行。Thasos公司發現，像蘋果、義大利美食城Eataly和特斯拉等提供客戶體驗的店並未吸引到更多客流量。Thasos稱，直到2018年的最後三個月，與沒有任何獨特的非服裝租戶的室內購物中心相比，擁有「體驗式」租戶的室內購物中心沒有受益於更大的購物者流量同比增長。

隨著關店潮的到來，消費者可以期待在傳統商場中看到酒店、健身房、公寓大樓、更多美食城和雜貨店，如上個月在紐約開業的新Hudson Yards購物中心就是這種綜合體模型的完美典範。

商場業主也正在嘗試跟年輕品牌簽訂短期租約。全美第三大購物中心業主——Macerich旗下擁有一家名為BrandBox的公司，正在全美各地的購物中心開展如上業務。

包括Simon、Brookfield、Taubman、Macerich、PREIT、CBL和Washington Prime在內的購物中心業主預計將在未來幾周內公布季度收益，將展示當前的租賃環境以及他們如何應對最新的商店關閉浪潮。

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