300萬人民幣，在世界各地能買到什麼樣的房子？

居高不下的中國房價，是大部分中國人茶餘飯後的談資，也是影響國計民生的大事。與其盲目的計算首付、房貸，不如跳出中國房價的怪圈，看看世界的其他地方，房子都是什麼價位，在付出相同的價格下，世界各國人民能買到什麼樣的房子。

以300萬左右的預算，在國內的一線城市是肯定買不到合適的房子了，那麼在國外可以買到什麼樣的房子？你好奇嗎？

希臘

根據移民幫全球移民房產嚴選小程序中的希臘房源產品庫，不用300萬，200多萬就能買到很不錯的房子，300多萬甚至能買兩套！

雅典市中心

價值27萬歐（約合RMB204萬）的三室兩廳，精裝修

距離公交站150米，地鐵站280米，

醫院2.2公里，農業大學1.6公里

雅典北部

價值27萬歐（約合RMB204萬）的一室一廳，可觀山景

周邊教育資源豐富，有美國希臘學院、

Erasmeios德國學校、拜倫學校、希臘美國學校、

英國國際學校、ACS國際學校等

2018年希臘的房地產價格創下了過去十年來的最大漲幅。

RE/MAX房地產中介網路的年度調查顯示，希臘房價在2018年較2017年平均上漲7.3%，而2017年的年增長率僅為1%。在全國範圍內漲幅最大的房產是5年以上的房產，漲幅約9%，這類房產在2018年的交易量中幾乎佔到了90%。而新建住宅價格上漲幅度為6.9%。

總體而言，雅典的房價呈現大幅增長趨勢，不同區域的漲幅也有所不同。據希臘本地多家經驗豐富的房產經紀人判斷，目前希臘市場雖然漲勢迅猛，但現在的價格距離2009年的峰值仍有30%左右的空間。

隨著希臘經濟的穩健復甦，加上25萬歐購房移民的友好移民政策，越來越多投資者去希臘購房，投資+永居身份一舉兩得。

西班牙

同樣是300萬的預算，根據移民幫全球移民房產嚴選小程序中的西班牙房源產品庫，在西班牙可以買到：

價值28.6萬歐（約合RMB216萬）的學區房，三居室

位於馬德里東側的阿爾卡拉

周邊有多所公立、私立、公立私立混合學校

西班牙是國人買房比較偏愛的國家之一。旅遊業的良好表現和2015年西班牙頒布的移民法案——在西班牙購買50萬歐元的房產就可以一家三代獲得永居，讓西班牙的房地產迅速升溫。

西班牙的房地產市場價格從2017年開始就一直呈現上漲趨勢，並且它的上漲幅度還比較大，特別是巴塞羅那的房價上漲趨勢從17%已然上漲到了36%以上。西班牙的房地產市場價格都是一個上漲的比例，平均比率在1.8%左右，所以西班牙的房地產市場價格一平米大約在1300歐元左右。巴塞羅那的房價一平米大約在4000~5000歐元一平米左右。

美國

同樣是300萬的預算，根據移民幫全球移民房產嚴選小程序中的美國房源產品庫，在美國可以買到：

奧蘭多迪士尼樂園旁奢華度假聯排別墅

$469,000（約合RMB314萬）起，3房3.5衛/4房4.5衛

距迪士尼王國總部及各大園區開車約5-15分鐘距離

周圍生活施設齊全

坐享高端醫療及全10分學區配套

房地美（Freddie Mac，即聯邦住宅貸款抵押公司）表示，儘管2018年美國房地產市場疲軟，但2019年初數據顯示未來一年可能出現轉機。最近房地產的活動上升表明，購房者對利率變化非常敏感，如果抵押貸款利率保持低位，購房者可能會做出積極反應。

經過多年的穩步增長，美國房價終於開始降溫，雖然它們仍在增長，不過房地美預計增長率會放緩。房地美價格指數的增長率在2018年第四季度略微下降至0.7％。他們預測，2019年和2020年美國房價將分別上漲4.1％和2.7％。

泰國

同樣是300萬的預算，根據移民幫全球移民房產嚴選小程序中的泰國房源產品庫，在泰國可以買到3套公寓！

3套曼谷Maru Ladprao 15公寓，

每套5,422,880泰銖（約合RMB114萬）

所在區域是曼谷城市副中心

開發商是泰國版「萬達」，而且是稀缺養寵社區

緊鄰的社區售價在3W人民幣左右

一居室每月租金在4千左右

2018年，是泰國樓市進入10年活躍期最為猛進的一年，而最為顯著的，自然是其樓市的房價了。政策的支持，城市新興規劃的優勢，地價上浮，泰國各大城市的房價在多種因素的聯合下一路攀升。

其中曼谷房價一路攀升，年漲幅均8%，芭提雅近5年中每年上漲的均值為6-10%，在最新的數據中，泰國很多城市的房價已經整體邁入2萬。

日本

同樣是300萬的預算，根據移民幫全球移民房產嚴選小程序中的日本房源產品庫，同樣可以買到3套公寓！

HOPETREE伏見房產項目3套酒店式公寓

位於京都府南部的觀光地伏見區，

單價大約在100萬人民幣/套

距離伏見車站2分鐘，伏見車站到京都站地鐵9分鐘

近日，日本NHK電台發布了一則新聞，整個東京的房地產市場因為中國人的到來，而火熱起來。將近8成的中國買房人並沒有到過日本，只是通過中介或者熟人進行購買。所展現的購買力嚇到了很多日本人，感覺中國人實在太有錢了，摺合人民幣一千萬的房產，不看房就出手了。

隨著人口老齡化的速度不斷加快，日本政府對商業投資的政策也逐漸放寬，如果在日本購置房產，房產放在公司名下進行租賃經營，若年收益達到300萬日幣以上是可以申請投資者經營簽證的，滿足一定條件後可入籍和獲得永居身份。

近年來，日本的觀光旅遊業發展迅速，赴日旅遊人數越來越多，京都府作為日本傳統文化的地區之一，每年更是吸引了大量的遊客來此。因此京都府部分地區的地價和房價都處於上升階段，投資房產作為民宿出租，房產收益率穩定有保障，而且購房還可獲得身份，兩全其美。

迪拜

同樣是300萬的預算，根據移民幫全球移民房產嚴選小程序中的迪拜房源產品庫，在迪拜可以買到：

PALACR價值130萬迪拉姆（約合RMB237萬）起超豪華兩居室，

可申請50%貸款，2022年12月交房

迪拜房市正值價值窪地，正是入手的好時機。相較於國內很多城市和歐美國而言，迪拜的房產投資價格實在是打破了土豪國的刻板印象，門檻低，價格非常的親民。

在過去的2年里，中國投資者在迪拜房地產市場的投資金額增長迅速，成為迪拜房地產市場排名第6的投資客，據迪拜土地部門（DLD）統計，中國投資者過去五年在迪拜投資房屋總額超過了30億美元。連巴菲特也在今年2月份在迪拜設立了房產服務公司，正式進軍迪拜房產市場！

小幫說

有房產機構的數據顯示，全球房價排名前10名的城市中，中國佔了3席，由此可見中國房價在世界範圍所處的位置。而數據表明，中國投資者在境外房地產市場的投資有日漸兇猛之勢，中國已經成為全球第二大跨境房地產投資的來源。

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