買房「交1萬抵2萬」不靠譜？內行人提醒：這筆錢或許你不應該出

買房的過程，其實就是業主和開發商相互博弈的一個過程。業主們想方設法想要讓便宜一點買到房，而開發商則是想法設法吸引到業主，把網撒大以後，總會有魚兒入網的！所以，你現在去樓盤銷售中心，能看到一群默默觀望的想買房的人，還有一大堆開發商所發出的活動！在這些活動中，最吸引人的要數「定金預購」了！但有朋友表示，買房「交1萬抵2萬」不靠譜？內行人提醒：這筆錢或許你不該出！

內行人表示，實際上現在每個城市的房產局基本都有一個備案價，這個備案價的作用是調節房價，預防它們亂漲！所有開發商在房產局去備案時，所定的房價都必須低於這個備案價，否則房產局是不會給他們發放預售許可證的！但俗話說「上有政策，下有對策」，開發商為了突破備案價，所以選擇了用「交1萬抵2萬」的這種套路來使房子賣出更多的價錢！相信大家在簽合同的時候都發現過，實際上你交的那1萬塊錢，是沒有被算進總房價裡面的！

內行人提醒大家，開發商的這種「交1萬抵2萬」，其實是一個幌子。即便你不交這筆錢，在你購買房子的過程中，他們還是會想法設法的降房價降到備案價以下的！而你交了這筆錢後，他們的總房價會提高，對於業主來說，其實我們並沒有掙到什麼！反而，這種活動還會對我們產生一定的影響。比如當你交了1萬塊錢的抵押款後，後面你突然不想在這裡買房了，那這1萬塊錢開發商可能是不會再退給你了！到時候你找地方說理都沒有，因為這1萬塊錢本來就不合規矩，開發商是不會給你開票的，你說你交了1萬，證據呢？

之所以現在開發商敢玩這樣的套路，無疑是抓住了業主們想「貪便宜」的心理。很多不明所以的業主會認為，這樣交1萬抵2萬，他們自己是明顯地賺了的，但殊不知開發商比你更精明，他們怎麼捨得讓自己吃虧！另外，有一些比較闊綽的業主認為，我買一套房子要幾百萬，這區區1萬塊錢，還不是九牛一毛！開發商舉辦了這也的活動，既吸引了業主，也增加了他們房子的成交率，對於他們而言，這樣的活動是有利而無害的！

所以說啊，我們買房的時候，盡量還是規規矩矩走正規渠道，不要去相信開發商的什麼活動！你要想，開發商終究是個商人，商人哪有喜歡賺少錢的。從表面上看來，這種交1萬抵2萬是業主們賺了，其實到最後，吃虧的還是業主自己！

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