不開玩笑,售價僅僅1美元,美國這個城市本月推出500棟房子
這是一個長長的名單,本月有500個地址在榜單上。
如果你看上哪個地址?
那麼,不開玩笑,你可以用1美元買下它。
限於篇幅,小編就不把這500個地址都一一列出來了,如果您感興趣的話,可以登陸聖路易斯市政府官網查看(Dollar House program list)。
沒錯這就是聖路易斯市正式推出的1元賣房計劃。
如今1美元還能買什麼?一杯咖啡都不太可能了,那麼聖路易斯市又是為什麼呢?
這要先看看買到的房子是什麼樣?
比如這座位於北街的老房,已經列在房屋管理局5年,現在以1美元出售。
這棟位於Brilliante大街的兩家庭房,大約有5000多尺,現在售價也是1美元。
再來Aldine大街,這條街道上更是好幾處房子都售價1美元。
或者是下面這套曾經的商住兩用房
您應該已經看出來了,1美元的銷售的房屋,都是沒有人居住的老房子,如果入住,需要大力修葺。
從地圖中我們可以看到,這些房子多數位於城市北部四個地區。
據悉,聖路易斯有12000個這樣的空房,政府首先對這些空房做了一些劃分。
少於1500平方呎的一家庭住宅,並且物業已空置超過五年的房屋都可以被列為1美元銷售。
買家的要求,首先必須檢查房屋並列出整修預算,還需要支付一些費用。
申請費25元,購房會被要求買250元的保險,還需支付一堂名為屋主諮詢課程費用。
總的來說,購屋者在開始修屋之前,約已花費400元。
這些房子的修理多數包括新管線與電力系統。
許多舊屋的窗戶破碎、屋頂坍塌、房屋兩側油漆剝落等等問題。
當然為了防止投資者修好房子轉手賣高價,還有一條要求就是:購買者必須承諾居住在在購買房至少三年。
同時也不能買了房子無限期的放在那裡不修。
政府要求買家120天內將房屋外觀升級達到市府規定,接著有18個月來整修整個物業。若無法達到要求,物業將重新回到市府手中。
雖然以上的要求看似還挺多,但是這項計劃已經吸引了不少投資者的興趣。
聖路易斯並不是美國唯一以低廉價格為降級房屋做廣告的地方。當年的底特律一美元售房,也讓很多人有投資想法。
這些城市都有自己一個共同的特點,面臨著經濟衰退、人口流失、人口老齡化等一系列社會問題。
很多人站在這些城市的外圍,卻不敢走進去,但是有些人卻不以為然。
比如一位投資人茉莉·麥克莫瑞斯就表示花費2300美元買下了底特律鬧市區一套200多平方米的房子,這套房子在5年前售價約45萬美元,由於屋主拖欠貸款,房子被銀行收回拍賣。
麥克莫瑞斯更是強調,這已是近兩年之內自己買下的第363處房產,這些房產有新有舊,好壞不一,但有一個共同的特點,就是便宜。
自己進行的最大一筆交易是用1.2萬美元買下了原價170萬美元的房產,有些小點的房產則只需花費500美元就可以買下,這筆錢甚至都買不到名品店的一雙高檔皮鞋。
很多人會花1100美元買雙皮鞋,但我想,為什麼要拿1100美元買雙鞋,而不用1000美元買兩套房子,這樣,我口袋裡還能剩下100美元。
如今像麥克莫瑞斯這樣的投資者又開始打聖路易斯的算盤了。
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