58同城：租房需求熱度不減，年輕租客偏愛「小而美」房源

近年來，人們的買房需求有所放緩，居住觀念由原先單一的追求買房，逐漸轉變為租房也能同樣享受生活。對於有一定經濟能力的人來說，或許會選擇買房，而隨著各城市政策的推動，以及租購同權的發展，租房逐漸成為人們更看好的方式，相比買房更加便捷，性價比也較高。

近期，由58同城、安居客《2019年一季度樓市總結》報告數據顯示，在租賃市場方面，一線城市中，上海租賃房源供應量最大，約為北京的1.2倍。而在二線城市中，南京、杭州、武漢第一季度租賃房源市場供應量最大。

由此看出一線城市和新一線城市都是人們更加認可的發展城市，與發達的一線城市相比，新一線城市的優勢在於發展潛力較大，城市經濟水平和科技力量等硬實力正迅速增強，產業轉型升級對人才有大量的需求。另外這些城市在生活成本等軟環境方面有較高的優勢，人才的生活及工作壓力相對緩和。再加上政府不斷出台人才引進政策，對人才的租房補貼大大增強。至此可見，未來新一線城市的租房市場還將持續發展。

另一方面，從租賃房源供應面積段來看，一線城市及重點二線城市單極化趨勢明顯，50平米以下房源佔比高達44.2%。由此可見，在大城市中「小而美」類型的小戶型房源更加受到租客的青睞。

在傳統的觀念里，與小戶型相對應的是年輕人群體，他們初入社會，收入普遍不高，只能通過小戶型或者合租的形式，以此來減輕他們的生活壓力。對於年輕租客而言，經濟壓力的確是他們選擇合租或者是小戶型的重要原因，但隨著生活條件的改善，租房的主流人群也逐漸轉變成注重品質的90後，他們更加傾向於高品質的居住環境。且近些年來，各大城市紛紛開展「人才爭奪戰」，在年輕人住房方面更是出台了多項福利政策，對初入社會的年輕租客提供了大量的租房補貼。這些福利補貼政策更是刺激了年輕租客的租房追求，促使他們更多的去選擇「小而美」的房源類型。

然而在租房的過程中，年輕租客還需要通過租房平台、實地看房等渠道，全方面了解所選房源的信息，避免出現差錯，選到不滿意的房子。作為國內最大的租房信息入口，58同城一直關注租客的需求，並推出安選房源專區，集中了平台內優質、真實的房源信息，年輕租客可以根據自身的條件和需求，在安選房源專區挑選不同戶型、地段和租金的房源。除此之外，用戶還可以通過微聊功能，與房東進一步溝通，詢問房源情況，提高選房效率。未來58同城也會不斷貼近用戶需求，讓他們在貼心、高效的服務中放心租房，投入高質量生活。

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