樓市「利空」初現，為啥還是買不起房？剛需要了解

樓市在當下穩定的基調下，使得炒房者生存空間被壓縮，想要入市撈一筆的可能性逐漸降低，再加上棚改的調整後，樓市的去庫存也進入尾聲階段，那麼需求量也在逐步降低。但是在這樣的條件下，房價至少還是保持高高在上的姿態，並沒有出現下降的趨勢。那麼當下樓市「利空」初現，為啥還是買不起房？剛需要了解。

1、從貨幣的角度來看

現在對於拿到手的工資，可能不少人除去逛街就能花掉不少錢，以前的100元拆開能用很久，現在到外面逛街吃小吃都能一下用完，越來越感覺錢不經用了。若能保持房價不上行的話，那麼說明也是在變相的貶值，而房產作為經濟中重要的一環，及時出現整體降溫，但是看平均價格的話，還是會小幅度的穩定上漲。

2、從影響範圍來看

房產行業影響到的人群是非常廣泛的，不僅僅購房者，還對上下游的幾百個行業都會有影響，及時房產小幅的波動，也會對一些行業產生較大的影響，也正是有這麼多群體在背後支撐著，並且還有一定的經濟指標，那麼對於樓市的發展情況，誰也不想其出現大幅下降的局面，損害了不少人的自身的利益，而這些人又是社會資源的擁有者。

3、從建房成本來看

現在房子的開發難度在增加，因為人們對生活居住舒適的要求在不斷的提高，那麼小區的綠化等配套設施要跟上，戶型上也要盡量做到採光好，通風好。這樣房子建設成本也會比以前高不少，再加上人工費的提升，鋼筋水泥這些建材也在漲價，那麼當總體的成本提高後，這些都是需要購房者來承擔的。所以從這點也不難發現房價的走向情況，難怪當下不少剛需還是買不起房子。

樓市「利空」初現，銷量也在不斷的下滑，但是房價卻沒有太大的變化，對於房企來說，也是為了從長遠的角度考慮，只是用一些活動來變相降價，這樣不至於讓市場混亂，而那些本身價值不高，跟隨環境上漲的房子，那麼也只能慢慢回歸到理性的房價，這樣剛需也不會產生不滿的情緒。對於公家來說，樓市的穩定是重要的前提，任何房企私自大幅下降的行為都會被限制，在可控的區間內小幅波動，所以平均的數據在上漲，二手房市場卻在走下坡路了。

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