擔保物權擬實施統一受償規則，已登記先於未登記受償

擔保物權應實現統一受償規則，如果同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得價款，已登記的抵押權，按登記時間確定清償順序。此外，已登記抵押權先於未登記的受償。4月20日，民法典物權編（草案）（以下簡稱草案）提請第十三屆全國人大常委會第十次會議二次審議。草案明確實現擔保物權統一受償規則。

此前，有的常委委員、地方和部門提出，為進一步改善營商環境，賦予當事人更大自主權，建議允許擔保合同對擔保財產只作概括性描述。同時，建議對擔保物權規定統一的優先受償規則。為此，草案作出修改，將草案原規定的抵押合同包括「抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬」修改為「抵押財產的名稱、數量等情況」。此外，草案也將質押合同包括「質押財產的名稱、數量、質量、狀況」修改為「質押財產的名稱、數量等情況」。

草案也明確實現擔保物權的統一受償規則。草案規定，同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款按照相應規定清償。抵押權已登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；抵押權已登記的，先於未登記的受償；抵押權未登記的，按照債券比例清償。而其他可以登記的擔保物權，清償順序也參照使用該規定。

對於因債務產生的留置權問題，草案明確，債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法佔有的債務人動產，並有權就該動產優先受償。但法律規定或者當事人約定不得留置的動產，不得留置。留置權人負有妥善保管留置財產義務，因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

紅星新聞首席記者 趙倩 北京報道

編輯 楊渝彤

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