中國買家提前從加拿大樓市撤出後，事情進展，加國石油損失更昂貴

華爾街日報近期報道稱，中國買家（投資者）或將持續從加拿大等全球主要樓市中撤資。這對於高度依賴外國投資的加拿大而言，無異於一場經濟「災難」。要知道，過去數年，中國買家一直是加拿大樓市的主要投資群體，所到之處，無不推動加國建築、地產、服務相關領域的綜合發展，使加國增加了很多收入。

不僅加國樓市投資預期如此，國際貨幣基金組織（IMF）也減少了對加拿大經濟增長的預期。事實上，在此之前，中國買家從加拿大樓市撤出的景象已持續一段時間了。例如，加拿大媒體Huffing報道稱，加拿大樓市作為包括中國買家在內的海外投資者買爆的市場如今已經不復從前，而房屋銷售和投資的下滑更是抵消了單獨數據顯示加拿大製造業銷售增長的預期。

圖片來源offshore

大溫哥華房地產委員會去年四季度時就警告稱，由於包括中國投資者在內的外國買家缺席市場，導致加國可供出售的房屋數量猛增（一年增長40.7％）。2018年，中國買家對加拿大相關資產的投資已經從2017年的84億加元下降到44億加元。而早在去年上半年時，加拿大多地高端獨立物業銷售急速下行：總價超100萬加元的獨棟屋銷量在多倫多同比銳減46%，超400萬的豪宅銷量暴降51%。同等住宅在溫哥華大跌47%。要知道，這些豪宅在過去很長一段時間，都是包括中國買家在內的許多亞洲買家的投資標的。顯然，它們早已黯然失色。

而今年前兩個月的數據顯示，中國買家從加拿大撤資的景象又進一步上演了。據艾伯特大學報告顯示，今年前二個月，中國買家對加拿大的投資額中的新交易數量從111筆下降到了70筆。我們知道，中國投資者近年在全球市場一直具有風向標的作用，在加拿大市場同樣如此。受此影響，全球投資者在今年前兩個月在加拿大投資下降了2.7％，而住房投資更是下降了3.9％。

不難看出，在中國買家提前撤出，並將持續進一步從加國樓市撤離的進程中，全球買家也不再像從前那樣青睞加拿大樓市。應該說，這是繁榮數年的加拿大樓市經濟正面臨斷崖下墜的一大跡象。也足見中國買家的全球影響力正在與日俱增。

其實，這與加拿大經濟破壞全球化規律有著不可分割的聯繫。然而事情卻遠沒有結束，另有跡象表明，中國買家從加國樓市提前撤出後，事情有新進展，這就是中國買家或已停止採購加拿大西部省份的原油，這對於正面臨油價高漲行情的加拿大石油而言，其損失或更加昂貴。

圖片來源Businesstoday

西蒙弗雷澤大學物理學名譽教授David Huntley監測Westridge碼頭的油輪運輸情況，他表示，今年到目前為止，只有三輛加油機從該碼頭裝載原油，沒有一輛運往中國。而在此前的2018年，中國買家在那裡購買了創紀錄的原油，在那裡購買了650萬桶原油（12艘油輪），相當於2018年從卑詩省運出的原油的近三分之一。Huntley進一步解釋稱，在2018年價格非常低的時候，該地區的許多原油被中國買家買走，而油價今年上升後，這一地區的原油卻很少有人問津。但如今，每個人都想關注它是否會進入中國市場。

溫哥華太陽報近日報道，中國買家對通過溫哥華港運輸的加拿大原油的需求在2019年枯竭。「此前油價走低時，加拿大西部大量的原油運往中國市場國，而今年以來，隨著艾伯塔省原油減產和油價的走高，這樣的景象就停止了。」值得玩味的是，今年以來WTI原油上漲了約40％。一些能源分析師根據國際油市的不確定性，做出了油價或將突破100美元每桶的估值。這也再度說明，加拿大石油或將因為失去大客戶，而面臨更昂貴的損失。（完）

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