買房別和銷售砍房價了，說好這「三個字」，我們也能做懂行人

買房別和銷售砍房價了，說好這「三個字」，我們也能做懂行人

估計現在大家買房都會發現，房子的價格好貴，在一線城市，動不動都是幾萬一平米，那麼我們買房的時候，到底能不能便宜一些呢？畢竟這個價格，對於我們普通老百姓來說還是比較高的啊，很難支付的，其實小涵今天想來告訴大家，買房的時候，運用好這「三個字」說不定還有降價的可能哦：

到底是什麼字這麼好用呢？其實這「三個字」就是「備案價」。一般我們房子建築的時候，開發商是需要到物價部門進行備案的，這樣才能得到房子銷售許可證，而備案的價格也會在房管部門的官網上面公開發布，這樣開發商一般報備的價格就不能和備案價相差太多，也就是需要一定的價格區間，同時在備案的時候，開發商也是不能亂起價的，因為物價部門會通過當地實際價格區間給予預售許可證。

而大家也不要以為備案價是好的，其實備案價為這個樓盤的最高售價了，所以開發商如果賣的房子比你所知道的備案價還高，那麼我們也可以進行一個投訴的，當然開發商如果想提高房價，那麼還需要提前15天進行備案價的修改申請，但是物價部門也還會通過市場實際價格來給予通過與否，所以很多時候，開發商都不會這樣操作！

那麼我們需要怎麼查「備案價」呢？其實不難，我們只需要到當地的房管部門的官網上查詢即可，這裡可以看到我們想買的樓盤名稱，然後找到你選中的戶號，這樣就可以查詢到你想要買的房子的「備案價」了，而這裡我們其實可以記下來，然後到售樓處對比，這樣開發商就能知道你懂行，也不能直接坑你了。

所以說，買房的時候，其實我們最好也是做好相關的準備，這樣我們買的房子才不會容易給開發商坑，大家也都知道，現在銷售好多收費都比較模糊，所以我們最好都要問清楚哦，這樣買賣下來，我們自己也安心！

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