水泥只有50年壽命，房子產權為70年，還有20年怎麼辦？

我是一名理工男，從事建築行業20餘年，歡迎大家關注我、給我留言、探討建築相關問題，我來回答這個問題：

1、這裡的「水泥「，版主應該指的是房屋的設計使用年限。真正意義上的水泥是一種遇水凝結硬化的粉狀多種礦物質配比合成的建築材料，屬於親水性材料，易受潮失效變成不合格品或廢品，與50年壽命不是一個概念的東西。產權是房屋所有權人的擁有相關權力年期。

2、房屋的設計使用年限，就是說設計時考慮的建築物（樓房）在正常合理的使用下基準（最低）的使用期限，能安全地居住使用。普通家屬樓一般為50年，但是通常房屋的正常使用年限會遠遠地超過50年，就像有人買張鋼化玻璃檯面桌子原計劃只使用一個月，第二月換新的，但是到了第二個發現桌子只有劃痕，沒有大毛病，他還是可以考慮用的。房子是一樣的如果不進行人為破壞，基本上沒有使用安全問題的，如果有的話，也能提前看出來，因為房屋材料通常都是硬性脆性材料（不像橡皮筋能來回拉長10毫米看不到變形）不安全時會有一個相對漫長的裂縫、變形、破壞坍塌的過程，大家都能通過肉眼看到，所以安全問題不需太在意。

3、房子產權70年實際指的是開發商購買國家土地的出讓使用年限，除去開發建設所佔時間，到民眾手裡的使用時間不到70年了。出讓使用年限到期後國家可以依法收回土地挪為其他用途，但必須給予所有人補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

所以說：水泥約為50年壽命，房子產權為70年，50年後我們的房子應該還是安全的，即使不安全我們也可以看到，我們現在還是踏踏實實地生活居住吧，關鍵是不到50年時房子就不一定還在！ 你有什麼看法，歡迎關注我，請給我留言。

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