樓市的3個「新變動」，暗示行情走勢變清晰，沒房的人該高興了？

近段時間以來，有些地方的樓市發展開始出現了回溫的狀態，對於這個現象也牽動了不少人的神經，不知道未來房價和樓市會不會出現太大的波動。但是從當下的走勢來看，其實整個格局已經基本形成，不必因為一點波動就感覺不安心，沒有東西是一直不變的，所以要對局部的波動要更加理性去對待。樓市的3個「新變動」，暗示行情走勢變清晰，沒房的人該高興了？

1、防止房價過度下滑

從總的「三穩」目標來看，調控的目的還是求穩，而這並不是恆定不變的，而是在合理的範圍內波動，都是穩定的表現。在經過2年左右的深度調控後，房價開始有降溫的趨勢，如果說去年是房價過快上升，那麼今年可能是防止房價過快下降，要知道這樣很多銀行和買房的人會受不了。所以會根據不同的城市情況，出現微漲或微跌的可能，在了解這個大的基調，購房者也能放心了，不至於剛買了房子，就出現迅速貶值的情況。

2、城市出現分化，「一城一策」是大勢所趨

不同的城市發展情況會不同，那麼就很難用大體的措施去框住了，大城市會比較穩定，而小城市可能需要面臨調整，因為這些年透支了不少的購房需求，所以不少城市會進行微調，但是也不用過度解讀成樓市調控鬆綁的跡象，要知道這都是為了適應不同城市能更好的發展，在房價下滑壓力比較大的城市，顯然就不用再繼續加碼了，所以可進行微調。當下經濟的發展雖然不打算靠房產了，但是想要穩定經濟的話，那麼房產還是發揮重要的作用。

3、購房者的熱情下降，也變得逐步理性

市場的預期對房價的走勢起著較大的影響，如果購房者對房子的熱情程度下降，對於買房變得猶豫起來的話，這都是不利於房價上行的。而當下購房者普遍還是選擇了觀望的態度，尤其是租賃市場，在等待有新的措施出台，改善居住條件。還有各大房企都降低了業內的增長目標，可見不管是買家還是賣家，對於市場的預期都不會那麼好，保持謹慎的態度，可見房產快速增長期已經過去，接下來就是保持穩定的趨勢，如果這樣的預期能保持5~10年的長期穩定，那麼房價自然也不具備反彈的條件，那麼買不買房不再那麼迫切了。

從樓市的3個「新變動」來看，整體的行情基本已經確定，購房者的觀念也在發生轉變，不僅是當下能不能買房，可能對於未來要不要買房都要仔細考慮了。因為當下局勢穩定，購房者有更多時間慢慢挑選，並在房產的機制下，未來大家也會從想要買房住到有房子住的思想轉變。加上不斷完善的租賃市場，若配備了相關的權益，那麼未來租房的人也會逐漸變多，簡單來說，未來也將會有更多的選擇，房子不再是困擾大家的難題，沒房的人該高興了。

註：圖片來自網路，若有侵權，請告知刪除，謝謝！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！