上海加大人才引進力度 清華北大應屆生可直接落戶

導語：據國家發改委網站4月8日消息，國家發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知中，明確將繼續加大戶籍制度改革力度，Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制，Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制，超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目。

在此背景下，近日呼和浩特出台的「大學生可半價購買安居房」的購房新政再次引發各城市對於「搶人大戰」的熱議。實際上，各城市的「搶人大戰」一直沒有停歇，據中原地產研究中心報告顯示，2019年以來，發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過50個，特別是二三線城市，不斷推出人才落戶、補貼購房等政策，且不斷有城市持續加入「搶人大戰」之中。

那麼，作為戶口最難GET城市之一的上海，在面臨全國各地的「搶人大戰」中，拿出了哪些誘人的利好政策呢？

清華北大應屆生可直接落戶！2018年8月3日，上海市高校畢業生就業工作聯席會議制定，並在上海學生就業創業服務網上公布了《2018年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業申請本市戶籍評分辦法》（以下簡稱《評分辦法》），提出以北京大學、清華大學為試點，探索建立對本科階段為國內高水平大學的應屆畢業生，符合基本申報條件可直接落戶的綠色通道政策。

上海人才落戶及居轉戶問答

上海一直以來被大家親切地稱為魔都，其繁華的都市景觀、海派文化以及名列世界前茅的經濟，吸引了不少人來此發展。時間久了，來上海發展久了的朋友們，總會想著落地生根，在上海落戶。大家必然對於如何落戶上海存在很多疑問!

Q：有上海居住證，滿足什麼條件可以轉戶口呢？

A：一、持《上海市居住證》滿7年。

二、持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿7年。

三、持證期間依法在上海市繳納所得稅。

四、在上海市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應。備註(滿足以下任一條件，可以無職稱)：

①最近連續3年在上海市繳納城鎮社會保險基數高於上海市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續3年計稅薪酬收入高於上年同行業中級技術、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術管理和關鍵崗位人員可不受專業技術職務或職業資格等級的限制。沒有職稱，按2倍以上(不含2倍)準備相關材料。

②按個人在上海市直接投資(或投資份額)計算，最近連續三個納稅年度內累計繳納總額及每年最低繳納額達到上海市規定標準(100萬)的，或者連續3年聘用上海市員工人數(100人)達到規定標準的，相關投資和創業人才可不受專業技術職務或職業資格等級的限制。

五、 無違反國家及上海市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

註：用職稱、2倍申請，7年時間的社保基數、個稅都需高於一定標準。

Q：居轉戶是否有捷徑可走？

A：持證人員符合下列條件之一的，可以優先申辦上海市常住戶口(激勵條件)。

一、 在上海市作出重大貢獻並獲得相應獎勵，或在上海市被評聘為高級專業技術職務或高級技師(國家一級職業資格證書)且專業、工種與所聘崗位相符的，可不受持證及參保年限的限制。

二、 在上海市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

三、 科創人才(可縮短居住證年限要求)

(1)創業人才

①獲得科技企業孵化器或創業投資機構(須經上海市創業投資行業協會備案，下同)首輪創業投資額200萬元及以上或累計獲得創業投資額500萬元及以上(須資金到位並持續投資滿1年)的本市企業中持股比例不低於5%的創業人才，在企業連續工作滿1年的，申辦本市常住戶口時，持有《上海市居住證》和參加本市職工社會保險的累計年限可以由7年縮短為5年。

②獲得科技企業孵化器或創業投資機構首輪創業投資額500萬元及以上或累計獲得創業投資額1000萬元及以上(須資金到位並持續投資滿1年)的本市企業中持股比例不低於5%的創業人才，在企業連續工作滿1年的，申辦本市常住戶口時，持有《上海市居住證》和參加本市職工社會保險的累計年限可以由7年縮短為3年。

(2)創新創業中介服務人才

①在本市技術轉移服務機構中連續從事技術轉移和科技成果轉化服務滿1年，最近3年累計實現1000萬元及以上技術交易額(技術合同雙方當事人分別不少於3家且不是關聯企業，技術合同履行率達到70%及以上)的技術合同第一完成人，申辦本市常住戶口時，持有《上海市居住證》和參加本市職工社會保險的累計年限可以由7年縮短為5年。

②在本市技術轉移服務機構中連續從事技術轉移和科技成果轉化服務滿1年，最近3年累計實現2000萬元及以上技術交易額(技術合同雙方當事人分別不少於3家且不是關聯企業，技術合同履行率達到70%及以上)的技術合同第一完成人，申辦本市常住戶口時，持有《上海市居住證》和參加本市職工社會保險的累計年限可以由7年縮短為3年。

(3)風險投資管理運營人才本市創業投資機構的合伙人或連續2年擔任副總裁及以上的高級管理人才，最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數等於本市上年度職工社會平均工資3倍且繳納職工社會保險費基數與個人所得稅應納稅所得額合理對應的，申辦本市常住戶口時，持有《上海市居住證》和參加本市職工社會保險的累計年限可以由7年縮短為2年。

(4) 企業科技和技能人才最近4年內累計36個月在本市繳納職工社會保險費基數等於本市上年度職工社會平均工資3倍且繳納職工社會保險費基數與個人所得稅應納稅所得額合理對應的企業科技和技能人才，申辦本市常住戶口時，持有《上海市居住證》和參加本市職工社會保險的累計年限可以由7年縮短為5年。

Q：除了清華北大外？還有什麼類型的人才可以直接落戶呢？

A：另外包括創業人才 、 創新創業中介服務人才 、 風險投資管理運營人才 ；企業高級管理 和 科技技能人才 、 企業家。

Q：落戶上海有哪些好處呢？

A：

1 買房：購買商品房均嚴格限定需有上海戶口；外地人購買商品房，需要以家庭為單位即已婚，且需出具連續五年納稅證明，或社保繳納證明。

2 教育：一本戶口，相差的不僅僅是幾萬元的學費。要知道，非滬籍家長的居住證積分，還需達到120分，孩子才能夠正常上學。否則的話，孩子是無法上公辦幼兒園、正常幼升小擇校，並且無法在上海參加中、高考的。另外，相比全國其他地方，上海高考難度要低一些，對人才的培養也不是唯考試論，孩子培養的可選擇性遠大於其他地方，這使得家長有更多的教育選擇權。

3 車牌：上海車牌拍賣，本市戶籍可以拍；外地人想拍的話，要有上海市居住證，還需要連續繳納滿3年社會保險，或個人所得稅。

4 醫療：醫療資源更豐富：上海本身的醫療水平在全國乃至全世界都是名列前茅的。上海戶籍的病人可以享受本地醫保，予以部分報銷，而外地的看病者需要全款支付醫藥費。

5 退休金高：退休後，可以領取高於全國的退休金。上海養老金調整方案大多在每年的5-6月公布。目前是2300元/月。

6 歸屬感：對於留在上海，熱愛上海的人來說，最缺少的就是歸屬感，獲得了本地戶口，會讓漂泊者與這個城市有更深的感情羈絆，抑或對這個城市有了情感寄託。然而，留下來並不是一件簡單的事，你需要付出更多的努力與汗水，否則，這個城市會以其特有的方式來"婉拒"你。

上海落戶買房最低門檻 奉賢南 寶山北 都是價格窪地

上海的房價相比全國來說比較高，那麼有沒有總價比較低的新房可選？

上海分4個環線，內環、中環、外環和郊環。內環房價普遍在10w左右，中環8w左右，而外環和郊環的低總價房源集中在寶山羅店、奉賢海灣以及金山區。

寶山羅店3兄弟，分別為招商主城、雲麓之城和萬科啟宸，也被稱為羅店三兄弟。其中，雲麓之城於4月4日開盤，其疊加別墅和同板塊高層房源相同，這種降維降價引起了不少購房者的關注。

隨後，招商主城和萬科啟宸先後拿證入市，其中萬科推出的小高層房源均價約3.6萬/平，其前期房源均價約3.85萬/平米；同樣的，招商主城前期公yu房源均價約3.8萬/平起，疊墅房源4.2萬/平起，而本次的公yu3.5萬/平，疊墅4萬/平起的報價，相較前期均有2至3千/平米的降價幅度。

奉賢近期新盤拿證的頻率也較高，先後也出現不少總價低於200萬的項目。如天和尚上海和鳳凰城天悅，均有100平米以下的2至3房，鳳凰城天悅還有疊墅產品。

天和尚上海所處的金匯板塊房價並不低，拿板塊內目前在售的禹洲雍賢府來說，項目的目前在售的建面約87至89平米3房高層，均價約為3.3萬元/平米，總價段在287萬元起。雖然這個價格對於剛需來說同樣誘人，但是和這次拿證的天和尚上海相比還是有比較大的差距的。

而同期拿證的鳳凰城天悅位於臨港藍灣國際社區，藍灣社區主要在兩港大道以南，包含鳳凰城·天境、鳳凰城·天悅、綠城上海誠園等項目，未來將將打造成一個功能多元化的濱海小鎮，規劃有足球場、籃球場、網球場、皮划艇五星級酒店、圖書館、公園等等，屆時居住氛圍濃厚，生活也更加便捷。

2019年，上海暫未發布新一輪的落戶政策，而對於人才落戶，作為國際大都市，這次的北大清華也是作為試點，相信隨著政策的推進，未來會有更多元化的人才引入方式！

最後附上上海居轉戶流程：

上海居轉戶流程

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