樓市已降溫，為何房價卻沒有大幅「下降」？專家的話讓人恍然大悟

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一直以來，房價的走勢和樓市的發展都是我們最關心的話題之一，經過了兩年多的調控和市場發酵之後，樓市終於出現了下滑的跡象，2018年，幾乎整個房地產市場都比較低迷，然而樓市雖然明顯降溫了，但房價仍然不見大跌，這究竟是怎麼回事呢？下面小編就帶大家來看一下。

可以肯定的是，以「房住不炒」為基本準則的樓市調控絕非兒戲，我們毋庸置疑，調控實施後就連號稱「房價永不跌」的北上廣深，都出現了房價下跌的現象，儘管如此，但想要房價大跌幾乎是不可能的，首先，國家調控樓市的根本就不是為了大幅下降房價，而是為了穩定房地產，大舉回歸房子的居住屬性。

其實在如今的房地產正處於濫加槓桿，有了槓桿，房地產的購買力就會被人為放大，即使有些人手中沒錢也可以通過銀行加槓桿來拖住高房價，再加上國內物價不斷上漲，我們手中的人民幣越來越不值錢，房價要想跌，回到過去是不可能的，只能說回歸到合理的水平。

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