宅基地被允許流轉，農民利益會受損嗎，村裡房價會被炒高嗎？

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不清楚大家有沒有了解，最近關於農村宅基地的話題非常多，對「三權分置」進行討論的人也有，對「允許流轉」開始熱議的人也不少。如今很多人就會提問：這樣的政策出來，是不是就意味著農民朋友現在房子開始升值了？農村裡會不會再一次興起建房的熱潮呢？允許了流轉以後，農村人會不會因為自己的認知不足，讓城裡人給佔了便宜？這些所有的問題，都是大家一直在討論的關鍵。宅基地被允許流轉，農民利益會受損嗎，村裡房價會被炒高嗎？

一、農村宅基地，「三權分置」是什麼意思？

關於宅基地這方面的政策，其實從以前就一直在變革，直到現在已經有兩次比較大的變革，首先第一次，就是讓宅基地集體化，不再允許私自去買賣流轉；而第二次，就是把宅基地歸到集體管，然後再分給成員去流轉，這樣的改變，就一直持續到現在。

如今又指出新的改革，就是把之前的「兩權」要更加進一步的發展，變成「三權」，歸集體這個初衷是不會變的，只是需要確權，然後把使用權分離開來，不再像往常那樣，把流轉限制得太死，而是放寬了進行。宅基地被允許流轉，農民利益會受損嗎，村裡房價會被炒高嗎？

二、允許流轉以後，農民的利益是否會受損？農村裡的房價會被炒高嗎？

這樣的問題，其實是「三權分置」被提出來以後，所有的農民朋友都在擔心的，他們的想法裡面，就是城市人都來摻一腳，到時候自己沒有辦法買房，但是村裡面的房子又被城裡的人給買過去了，就特別不放心。

其實這項政策只是把宅基地的使用權變得更加靈活而已，再說這也不是無限度的放寬，不管是流轉，還是用做其他的用途，都會有保險的那一步存在，肯定不會有不是當地組織成員的人去跟農民爭搶的情況。

相反的話，如果是農民朋友想要藉助這個政策實行流轉，並且是自己自願的退出，然後取得相應的收益以後，很多的限制都會放寬。

說到另一個問題，當流轉的過程進行的很順利，農村宅基地的價格在不斷的往上升以後，會不會令當地的房價也一併上升，出現像城市那樣的房價呢？這樣的話影響了農村的安穩，也傷害了農民朋友對於居住的需求。

這個的話，其實也不用太擔心，就目前的形勢上面來看，政策出台了以後，能不能夠落實，也是需要經過觀察的，限度一旦放開，房價會有提升，但國家是肯定不會允許，像城市那種「爆炸」價格的出現。

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