台灣房價居高不下,有四大原因
新聞
05-03
台灣的房價偏高一直是民眾心中的痛,台灣有關部門昨天指出,影響近年台灣房價上漲的主因包括預售屋(期房)炒作、不動產稅負偏低、遺贈稅大幅調降,以及捷運便捷導致房地產需求增加,而低利率與高房價無必然關聯。
台灣房價過去10多年來顯著攀升,甚至引發民怨,有人認為,台灣長期處低利率環境,是助長房價的原因之一。
台灣房價居高不下
「央行」昨天指出,影響房價因素眾多,包含需求面、供給面與制度面因素,而影響近年台灣房價上漲的主因,除了預售屋炒作、不動產稅負偏低,全球金融危機後海外投資標的不佳,遺贈稅又大幅調降,使得台灣人資金匯回並投入房地產;另外,捷運愈來愈便捷,也讓房地產需求增加。
「央行」稱,不應將房地產價格上漲全歸咎於低利率,金融創新管理不當、房價預期的投機心態、人為炒作及不動產相關制度與供給面因素,均為重要成因。
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