50萬存款和交50萬首付，5年後哪個有價值？3個角度理性分析

現在一說起房子，很多人第一個想到的不是「居住」，而是「升值」。雖然這是一種不健康的發展趨勢，但無疑已經成為了社會的常態。近年來房價飆漲到了高水平，直到近兩年才穩定下來。國家提出「住房不炒」的原則初見成效。曾經專註買房的「房哥」、「房姐」的傳授已經不可複製，但是對於普通人來說，似乎還有人對買房新生嚮往。

但是現在的房價讓很多人看不懂。剛需該買總是要買的，而對於普通人來說，縱觀全國各大一二線城市，房價有漲有跌，而三四線城市已經「不容樂觀」。而且今年二手房和法拍房的掛牌量飆升，可見炒房客已經開始「離線」。那麼在這種情況下，50存款和交50萬首付，5年後哪個更有價值？我們從3個角度理性分析。

1、樓市發展的角度

首先看樓市的發展現在已經要分為兩種方向了。一種是大城市，對於一二線城市來說，外來人口依舊在不斷地增加，至少5年內這種剛需過剩的狀態不會改變。但國家不會放任房價瘋漲，所以穩定而緩慢地發展是必然趨勢。但對於三、四線小城市來說，前幾年的樓市「熱」已經將需求過度挖掘，加上人口不斷湧向大城市，年輕人的減少，樓市發展不容樂觀。所以50萬買大城市的房子，5年後或許有收益，若買了小城市的高價房，住了居住價值外沒有什麼意義了，甚至很難出手。

2、存款的價值角度

我們都知道，國內經濟一直在不斷進步，而物價也是一天天在上漲的，如果將錢作為存款保留，可能只會越來越不值錢。但是50萬存款相比交50萬首付而言，它的價值在於現金的「自由」。存款能夠進行投資和理財等一系列行為。現在國內先進的行業眾多，科技也在飛速進步，只要有一定經濟頭腦，進行合理規劃都能得到不錯的收益。而反觀50萬作為首付買房，不僅會讓你每個月要償還銀行的房貸，還要多付出不少的利息，而受益已經不能與往年相比，所以現在買房可能不太合適了。

3、家庭需求的角度

說了這麼多的收益價值，最終我們還是要回歸生活回歸家庭。對於普通家庭來說，如果還沒有一個固定居所的話，就屬於買房的剛需人群，50萬用來交首付就比較合適了。即使有一套房子，家庭收入穩定，想要以後給孩子減輕壓力的話，在一二線城市買房或許也比較穩妥。但是每一個家庭難免需要有應急的資金，所以一個家庭如果已有住房，那麼拿出50萬交首付的前提，最好是留出一定的應急資金。否則遇到家人生病之類的事情可能一時陷入兩難的境地。

那麼現在如果是你手中有50萬，你是作為存款保留還是拿來交首付呢？在我看來其實兩者各有價值，只是每個人的需求不同，價值也就不同而已。無論做出何種選擇，最好都根據自己對生活現狀理性分析。

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