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買房不要聽信「黃金樓層」,若房子符合這4個特質,再下手也不遲

關於買房,我們在日常生活中還是比較在意的, 尤其是聽到某某樓盤開盤,或是某城市房價又跌了,還是非常關心的,雖然現在房價高,但對房子是剛需的,對於剛需一族來說,無論什麼樣的環境下,買房都是必要的。作為首次買房的人,也就是房產小白,對買房的相關知識了解得是比較少的,在這種情況下,就很容易被人忽悠了去,尤其是關於房子樓層的選擇,很多所謂的內行人,都喜歡用「黃金樓層」來忽悠人,其實無論是什麼樣的樓層,只要房子的戶型好,居住起來照樣是舒適的,差別並沒有多少。所以,我們在買房時,最好不要再聽信「黃金樓層」的說法,如果房子符合這4個特質,再下手也不遲!

特質一:南北通透且雙向

南北通透,是我們在買房時關於戶型的選擇聽得最多的一個辭彙,確實買房肯定是要優選南北通透的戶型,這一點相信即使是小白,也是清楚的。所謂的南北透通,也就是指防止的通風和光照情況都非常好,滿足了這亮點,那麼房子居住起來舒適度還是不錯的,能夠做到冬暖夏涼。另外,除了南北透通以外,還要盡量選擇雙向型,所謂的雙向,也就是指雙面都開可以開窗的戶型,這樣的戶型,室內空氣流通效果會更好,循環更合理,空氣更清新。

特質二:分區要合理,最好動靜分離

室內的分區也是非常重要的,所謂的分區也就是我們所說的客廳、餐廳、卧室等區域的分割。那麼分區要怎麼才能夠做到合理呢?主要是要滿足兩個條件,第一個條件,最好是動靜分離,所謂的動靜分離是指室內的分區是分為動區和靜區的,動區一般指的是住戶活動得比較頻繁的區域,包括入戶玄關、廚房、客廳、陽台等,而靜區則主要是卧室、書房以及衛生間等區域,那麼這些區域最好是要分開。第二個條件,就是要做到分區明顯,其實很多戶型在這一點做得非常不到位,比如有一些房子的客廳和餐廳之間就沒有明顯的分界線或是沒有明顯的標誌,呈現的是矩形,需要自己通過裝飾或傢具來分割,這樣的其實是不合理的。

特質三:私密性強,拒絕「一覽無餘」

相信很多人在接待客人時,都很反感這麼一種行為,那就是客人主動去進自己的卧室,或是看自己的卧室,這樣會讓人感覺自己的隱私受到了侵犯,因為每個人的房間都是隱私最多的場所,要求房間具有極強的私密性,而這一點又與房子的戶型或多或少有些關係,因為確實有一些戶型,從進門開始,就能夠在客廳直接看到房間里,清清楚楚看到房間裡面的布置,因此這一點與卧室的朝向和開門方向是有很大關係的,所以在看房時,應該要求房子具有比較強的私密性,拒絕「一覽無餘」的情況發生。

特質四:明廚明衛

廚房和衛生間,是房子里最特殊的兩個場所,這兩個場所的特殊性就在於「衛生」二字,前者是油煙的重災區,衛生極難打理,後者是全屋最潮濕的區域,黴菌細菌多。所以,要盡量減輕這兩種情況,那麼就要考慮到衛生間和廚房的戶型,一定要是屬於明廚明衛的,所謂的明廚明衛也就是指衛生間和廚房都是有窗戶且採光和通風效果比較不錯的,若不滿足這一點,生活上的麻煩事可能要多許多。

綜上,若你在買房時,碰到一套房子具備以上這4個特質,別管它是第幾層,買下來吧,可別錯過了!

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