蘇州樓市已經「瘋」了，正在上演房價暴漲！揭秘蘇州房價上漲真相

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目前，中國大部分熱點城市的房價都已經到了高位。近段時間，炒房客們在投資房子的時候變得尤為謹慎，不是觀望就是等待。不過，最近有一座城市的房價卻讓不少本來持觀望態度的炒房一族們坐不住了，它就是蘇州。

今天，小編要為大家分析的就是近段時間瘋狂的蘇州樓市，究竟到底怎麼回事？無論是剛需還是炒房族，看懂房價上漲背後的真相最重要。

一、「地王」價格不斷刷新 蘇州樓市加大享受購房紅利！

對於熟悉江浙滬的朋友來說都知道，一直以來蘇州的樓市都是相對處於窪地的，不過這一情況正在逐步改變。今年四月中旬，蘇州工業園區奧體板塊某地塊，土拍樓麵價突破3萬，這一次的「地王」讓蘇州園區地價首次突破了3萬元大關。不過，這一價格不久之後就被另一位「地王」刷新了，4月29日，蘇州園區的02地塊樓麵價30287元/平，創園區低價新高，溢價率為37.67%。

隨著「地王」頻出，蘇州的樓市也開始慢慢回暖。專家指出，此次蘇州樓市回暖在很大程度上是受到了樓市政策面諸多因素的影響。據了解，蘇州的管理層為了吸引人口流入，對於核心人才給予了大力度的購房優惠幅度，達到一定條件的甚至可以享受七折購房。

隨著「搶人」行動的進行，蘇州的經濟也在不斷提升，未來發展的潛力亦是被大眾看好。這樣一來，蘇州樓市的繁榮也不難理解了。另一方面，專家也表示，作為最早一批實行樓市調控政策的城市，蘇州樓市的2016年是相對平靜的，也就是說，目前上漲的蘇州樓市也可以看做補漲。

二、扁平化促進交易，蘇州樓市回暖又一利器

大家在看完上面的分析之後一定會有這樣的疑問，有「搶人」政策的城市並不只有蘇州一個，為什麼其他城市房價沒有上漲呢？業內人士表示，蘇州還有另一個秘密武器，就是扁平化的房價。

說的簡單一點，在蘇州，不同區域的房價差異並不大。對於最好的熱點城區來說，最差城區的價格也不會便宜很多。而反觀上海、杭州這樣的熱點城市，市中心位置的房價往往極高，而郊區位置的房價往往可能只有市中心房價的一半甚至更低，而這樣的構成不利於促進樓市交易。

大家都知道，樓市投資想要獲得高收益，那麼，就必須要通過高效的成交交易實現。對於在蘇州買房的投資者來說，高效的流通渠道其實的非常有吸引力。活躍的房地產市場往往能夠吸引更多的投資者，這些人的到來也能有效增大樓市需求，從而進一步促進樓市回暖。

最後，小編來做個總結：從土地成交來看，蘇州的樓市入春了，而這背後的原因除了「搶人」帶來的政策面優勢外還有房價扁平化這個因素的影響。對於投資者來說，目前可以多關注類似蘇州這樣的城市，或許能帶來好機會。

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