10年售樓小哥透露，買房，萬萬別忽視「3大漏洞」，白白吃啞巴虧

不知不覺之間，又到了買房子的旺季，很多年輕人買房子只注重戶型、樓層，或者小區周邊的環境，硬體設施，很少有人注意到買房子時候的細節性問題，這裡10年的售樓小哥透露給大家買房子必須要注意的「3大漏洞」，別啥都不懂就去買房子，白白吃了啞巴虧。

首先，公攤上的漏洞。特別是現在高層住宅，尤其要注意這些問題。大表面說的房子面積都是包括公攤面積的，而有些不良的開發商會利用消費者粗心或者不專業的這一缺點，來混淆視聽，公攤面積越大，我們拿到的房子實際面積越小，所以我們簽合同的時候要知道公攤面積到底佔多少，開發商有沒有更改公攤面積和位置，以免拿到的房子面積跟宣傳單頁上的不一樣。

其次，特價房的漏洞。很多開發商會拿出一些有隱形問題的房子作為特價房，比如腰線層、頂層、設備層等等，或者房子的採光不好、通風不好，亦或是車庫出入口的附近，空氣不好的房子來作為特價房，用價格心理戰來俘獲消費者的心，這時候我們一定要擦亮眼睛，不要被低價矇混了雙眼，不然拿到房子後，自己住著不舒服，賣也賣不到一個好價錢，後悔都來不及。

最後，退房的漏洞。這也是開發商最常用的一個噱頭，售樓小哥們會：說不滿意隨時退款，什麼女朋友不滿意可以退、寵物不滿意可以退，爸媽不滿意可以退等等，其實這些都是一些口頭上的承諾，簽合同的時候不一定會把這個能隨時退房加在裡面，而且即使通過交涉最後退房了，那麼定金是不會退的，定金不退我們也心疼了，現在定金都得好幾萬，這可是一大筆，所以如果售樓小哥說能退房，那麼必須有合同上的條款，口頭的是沒用的，有了白紙黑字的話，即使以後維權，我們也有「證據」。

這「3個買房的大漏洞」是售樓小哥透露給我的，大家買房子的時候一定要注意了，不要忽視細節，而白白吃了啞巴虧。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！