2000萬買房只剩一個坑，90餘名業主買房3年，竟然是一個假項目

2019年5月9日，西安市未央區鳳城七路雲朵公寓辦公室大門緊鎖，售樓大廳也是空空如也，門口張貼著一張「關於雲朵公寓未取得《商品房預售許可證》不得進行預售」的通知，幾名業主坐在大廳里滿面愁容，唉聲嘆氣。

圖為西安市住房保障和房屋管理執法監察隊發布的通告。

據了解，雲朵公寓原為天承明廣場，該項目第二次對外銷售時改名為雲朵公寓，從2015年起，先後售出130套房屋，但時至今日，購房業主也沒有收到房屋。甚至得知，他們購房的土地根本不屬於天承明置業有限公司，董事長孫某早已不見蹤跡。90多名業主紛紛控訴天承明置業出示虛假證件騙取近2000萬房款。「他們就是靠著這個坑，開了兩次盤，騙了兩撥人，一直拖延時間，公司根本就是一個空殼。」一名業主指著荒蕪的地基憤怒道。

西安市民陳女士表示，2015年8月10日，她在西安北郊鳳城七路「天承明廣場」項目花52萬多購買商鋪，當時售樓小姐向她展示了土地證，並保證同年8月25日可以看到規劃證，2017年12月31日向陳女士交房，同時還告訴陳女士，她的資金不會被白用，這期間前三年，分別貼息10%、11%、12%，但該公司之後卻一直未履行承諾。

陳女士於2015年8月25日，前去詢問，售樓小姐卻推說證件還沒有拿到，需要等待。在2016年8月10日，陳女士再次詢問貼息消息，對方一再拖欠，陳女士催促了幾個月，直到2017年，陳女士覺得再拖下去沒有意義，於是委託律師起訴這件事。但陳女士被告知，自己所持的委託經營合同五證不全，是無效合同，不被法律認同。陳女士只好修改訴狀，要求對方退房款，卻也遲遲沒有消息。

幾經周折，陳女士尋找到中院執行庭，在查證後，陳女士得知，天承明沒有任何資產，土地不在其名下。這個消息讓陳女士大吃一驚，自己當時分明是看過土地證的，這個證是從何而來？除了自己其他的業主也都看過，這個證難道是假的？那是不是構成詐騙了？本以為只是經濟糾紛，卻沒想到會是這樣的結果，如今法律程序已經走完，不知如何是好的陳女士感到十分氣憤。

與陳女士狀況相同的還有張女士，張女士於2016年首付13萬購買天承明的商鋪，工作人員向其保證，2018年5月即可交房。但過了幾年都沒有消息，張女士起疑，要求對方退款，對方答應後卻一直沒有行動，並拉黑了張女士的聯繫方式。張女士與丈夫因此事不斷爭吵，無奈之下張女士在2019年5月5日，來到雲朵公寓售樓部。「我在這裡住了快一周了，他們都把我當成空氣，向有關單位申請，給我的回復就是等待，我真的不知道該怎麼辦？」張女士哽咽道。

李先生，30歲，是一名會計，在2016年10月，以母親和太太的名義在天承明購置2套均為43平方的公寓，首付28萬，工作人員承諾2017年5月10日就能拿到預售許可證，否則預收款全部返還，但時至今日依舊沒有收回錢，李先生期間維權過三四次，找開發商，公安局報案，但都無疾而終。

近日，一份署名為陝西天承明置業有限公司的「解除預售合同（協議）承諾書」中強調：對於同意解除合同的業主，公司將於6月31日前退還其購房訂金，並按合同支付逾期利息，對於不同意解除合同的業主，將按照合同約定交付合格房屋。但當按照承諾書提供的聯繫方式聯繫該公司時，工作人員表示：想要承諾書可以給你，但錢肯定是退不了。對此，親愛的網友，你覺得業主該怎麼辦？

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