年輕背房租，中年被房奴：都柏林房屋月租金飆升創2000歐新高

新聞 05-14

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根據愛爾蘭房地產網站Daft.ie的最新季度租金報告顯示，目前全國可供出租的房屋僅2700套，這是有史以來的最低數字。而據今年前三個月的數據顯示，在愛爾蘭租房的平均價格為1366歐，比去年同期增長了8%。創下了歷史新高。首都都柏林的租金更是已經連續第31個季度上漲，平均成本超過了2000歐。

都柏林聖三一大學（Trinity College Dublin）經濟學家羅南·萊昂斯(Ronan Lyons)表示，「如果要使租金價格穩定下來，所需的房屋供應水平約為每季度1.3萬套，即每周1000套。目前，都柏林房屋市場的房屋供應量只有這個數字的一半，大約是每周500套。為了縮小這一差距，都柏林需要再建造數萬套可供出租的房屋。」

總體而言，愛爾蘭的房價正在攀升，而其他城市的租金上漲速度甚至高於都柏林。都柏林的房租與去年同期相比上漲了6.8%，而科克(Cork)、高威(Galway)、利莫瑞克(Limerick)和沃特福德(Waterford)的房租漲幅已經達到了兩位數。

以下為2019年第一季度愛爾蘭主要地區平均租金價格及與去年同期變化。

愛爾蘭各大城市的平均月租金價格：

都柏林:€2002，同比增長6.8%

科克:€1331，同比10.0%

高威:€1260，同比增長11.4%

利莫瑞克：€1,195, 同比增長14.4%

沃特福德：€986, 同比增長 13.6%

全國其他地區:€968，同比增長9.7%

數據還顯示，全國的每月平均租金現在比2008年的峰值高出了337歐。與2011年末相比，高出約625歐。

各方反應

羅南·萊昂斯(Loyns) 補充道:「在租房需求大量增長的時候，租賃市場仍然受到供應疲軟的困擾。增加可出租房屋的供應量肯定是愛爾蘭政府關注的焦點。」

愛爾蘭新芬黨議員伊昂·布羅恩（Eoin ó Broin）表示，該報告「令人感到憂心」，需要採取「緊急行動」。「這表明我們有必要立即給現在的租賃市場降溫，同時提供價值一個月租金的可退還租賃稅減免。」

愛爾蘭慈善機構西蒙社區（Simon Communities）的發言人保羅·希恩(Paul Sheehan)表示，「許多人都在遭受這場住房危機的巨大影響，我們需要關注現有的保障租戶合法權益的法案中的漏洞，例如取消無理由驅逐的行為。」希恩補充說：「最終，這場危機要通過政府提供民眾能真正負擔得起的社會保障住房來解決。」

早前，都柏林南部社區就有30多戶租客因為開發商需翻修房屋增加租金而遭到驅逐，各地民眾更是舉行了抗議遊行反對隨意驅逐租客.愛爾蘭政府曾承諾，在2021年以前建造47,000套社會保障房來緩解房屋供不應求的狀態。