長租公寓品牌魔方在京舉行資產管理交流會

億歐新租賃5月16日消息，今日，由中國國土經濟學會房地產資源專業委員會與宜居中國住宅產業化和綠色發展聯盟主辦，魔方生活服務集團和小水滴共同承辦的智「馭」公寓——長租資產管理合作交流論壇在京舉行。

論壇上，魔方生活服務集團CEO柳佳以「智馭公寓」為主題，通過「智」選好位、「智」避陷阱、「智」造產品、「智」取客戶、智能管理、智慧社區等方面總結了「智馭公寓」的要點。

她首先講到，一個好的選址對公寓來說至關重要。魔方「七維度」的公寓選址模型通過對周邊住宅、交通、周邊競品、酒店、辦公和目標人群對比研究，從而得出最佳的項目測算結果，並為投資決策提供依據。選址之後便是行業定價，柳佳認為，出租定價及最佳簽約租期應該根據市場供需情況來定，而不是一個靜態的概念。

其次在智能安全管理和物聯網平台方面，柳佳表示，魔方現已大量使用視頻AI技術和物聯網技術實現了在公司總部對門店的遠程巡檢管理、出入人員身份識別、實時傳輸消防設備狀態等，不僅打破了單一線下消防管理模式，同時也讓公寓管理更加智能與全面，有效提高了突發事故的處理效率。

另外在物聯網平台領域，魔方與其合作夥伴搭建了住房租賃行業首個物聯網設備託管平台，自主研發了魔方M-Link協議，並打造魔方專有的智能邊緣基站和通訊模組。這不僅提高了各種硬體設備安全性、降低部署成本，未來還可以直接提供通訊模組、網關SDK給第三方智能硬體合作夥伴形成標準統一的IOT解決方案。

自去年開始，魔方便陸續在北上廣深、杭州、南京等地推出了魔方的直營、託管、加盟、合資等多元化模式，主要通過運營管理能力的輸出，希望為政府、房企、投資機構、公寓業主提供服務。截至今年5月，魔方已與國企、集體土地、中小公寓業主等開展了近3萬套房源的合作。

如今，長租公寓運營的賦能逐漸成為魔方重要商業模式。柳佳認為，公寓的門檻很高，新入局者將面對較大的試錯成本。而長租公寓本是與生活息息相關的民生行業，只有所有從業者共同高效努力，才能真正助力行業的整體提升。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！