矽谷有史以來規模最大的私人開發項目開工，耗資 80 億美元

5 月 15 日，加利福尼亞州聖克拉拉市宣布，位於該市李維斯體育場旁邊的一個綜合開發項目，已進入建設階段。

該項目名為「City Place」，將在一個佔地 97 萬平方米的土地上展開，將包括 50 萬平方米的辦公樓、700 間酒店客房、1680 個住宅單元、9 萬平方米的零售，餐飲和娛樂區，以及 12 萬平方米的公園。

「這是該區域有史以來規模最大的私人開發項目」，該項目的開發商瑞聯集團（Related Companies）表示。瑞聯集團正是總投資高達 250 億元的哈德遜城市廣場（Hudson Yards）的開發商，但自 3 月開業以來，該項目飽受爭議，批評者稱其「本質上是超級富豪的一塊飛地，是 0.1% 的人的一個島嶼避難所」。

實際上，早在六年前，瑞聯集團就公布了聖克拉拉市的「City Place」項目，按照當時的計劃，項目預計於 2017 年破土動工，並於 2020 年完工。不過，該項目在推進中遇到了麻煩。2016 年 7 月，聖何塞市對聖克拉拉市提起訴訟，聲稱該項目將使聖何塞承擔更大的住房、交通和服務壓力。

隨後，聖克拉拉也對聖何塞提出訴訟，稱後者的大型辦公樓項目 Santana West 將導致更大的交通堵塞。最後，兩市達成和解協議，兩個項目都被允許建設。

這場衝突凸顯了矽谷在城市發展上面臨的壓力。「成長的空間是矽谷的一個大問題」，瑞聯集團執行副總裁 Steve Eimer 說，「這些公司中的大多數都想把自己的旗幟插在一個他們不必搬家的地方。」 蘋果繼續在聖克拉拉租賃新的辦公大樓，Google 已經打算在聖何塞建一個新的園區。根據政府數據，就業增長的速度遠遠超過新住房，2017 年灣區新增住房 14900 套，而就業崗位為 52700 個。

福斯特建築事務所將擔任該項目開發第一階段的首席設計架構師，而 Gensler 建築事務所則擔任執行架構師。

「我們的願望是……引入可持續城市化的模式……隨著人們越來越關注建材能耗，我們將探索各種可持續建築材料，為人們創造最具吸引力和令人興奮的工作、生活和娛樂場所」，福斯特建築事務所負責人 Stefan Behling 說。

聖克拉拉市市長 Lisa Gillmor 表示，該項目實現了將該市北部變為「旅遊、商業和娛樂區」的長期願景，並為該市每年帶來 1700 萬美元的收益。

該項目開發的第一階段計劃於 2023 年初向公眾開放。

題圖及文章圖片均來自瑞聯集團

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